6. 減稅、免稅
國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋用于辦公的免征
城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征
因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征
土地房屋被征用占用后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，由省級(jí)政府確定是否減免
納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地，用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)的，免征
外交方面的經(jīng)外交部確認(rèn)可免征
自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首資購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率下調(diào)為1%
【2008年真題】
因地震住房滅失而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征契稅。（ ）
【答案】對(duì)
【解析】因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征
7. 契稅的其它有關(guān)規(guī)定
非法定繼承人繼承土地房屋的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅
對(duì)因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅
企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅（無(wú)償劃轉(zhuǎn)的不征稅）
【2008年真題】
按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（ ）。
A．陳某的兒子
B．陳某的經(jīng)紀(jì)人
C．陳某的繼母
D．陳某的女兒
E．護(hù)理陳某多年的保姆
【答案】BE
【解析】非法定繼承人繼承土地房屋的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅
【2007年真題】
居民因房屋被拆遷而重新購(gòu)置住房的，不征收契稅。 （ ）
【答案】x
【解析】對(duì)因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。
國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋用于辦公的免征
城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征
因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征
土地房屋被征用占用后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，由省級(jí)政府確定是否減免
納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地，用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)的，免征
外交方面的經(jīng)外交部確認(rèn)可免征
自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首資購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率下調(diào)為1%
【2008年真題】
因地震住房滅失而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征契稅。（ ）
【答案】對(duì)
【解析】因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征
7. 契稅的其它有關(guān)規(guī)定
非法定繼承人繼承土地房屋的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅
對(duì)因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅
企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅（無(wú)償劃轉(zhuǎn)的不征稅）
【2008年真題】
按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（ ）。
A．陳某的兒子
B．陳某的經(jīng)紀(jì)人
C．陳某的繼母
D．陳某的女兒
E．護(hù)理陳某多年的保姆
【答案】BE
【解析】非法定繼承人繼承土地房屋的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅
【2007年真題】
居民因房屋被拆遷而重新購(gòu)置住房的，不征收契稅。 （ ）
【答案】x
【解析】對(duì)因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。