房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理課程講義（15）

3．房地產(chǎn)市場指標(biāo)（四大類40小項(xiàng)）*
    【出題類型】
    區(qū)分具體指標(biāo)屬于哪一大類
    重要指標(biāo)的計(jì)算
    重要指標(biāo)的含義
    3.1 供給指標(biāo)（10）
    新竣工量
    滅失量
    存量
    空置量
    空置率
    可供租售量
    房屋施工面積
    房屋新開工面積
    平均建設(shè)周期
    竣工房屋價值
    【重要指標(biāo)說明】
    存量＝上期存量＋報告期新竣工量－報告期滅失量
    空置率＝空置房屋/同期房屋存量
    可供租售量＝上期可供租售數(shù)量－上期吸納量＋本期新竣工量
    平均建設(shè)周期＝施工面積/新竣工面積
    【2008年真題】
    2007年末，某市住房總量為5000萬㎡，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬㎡，商品住房3750萬㎡，，同期住房空置量為750萬㎡，其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬㎡，商品住房空置時為450萬㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是（ ）。
    A．9％
    B．12％
    C．15％
    D．20％
    【答案】B
    【解析】空置率＝空置房屋/同期房屋存量＝450/3750＝12%