1.2 獲取土地的方式（四種方式）
出讓－一級(jí)市場(chǎng)拿地
方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議
工業(yè)（包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)掛的方式出讓
不適合采用招拍掛的，才允許以協(xié)議方式出讓
劃撥－一級(jí)市場(chǎng)拿地
劃撥范圍詳見(jiàn)《房地產(chǎn)基本制度與政策》內(nèi)容
經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)用地目前采用劃撥方式供應(yīng)
經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)用地，也逐步開(kāi)始采用以未來(lái)住宅租售價(jià)格為標(biāo)的的公開(kāi)招標(biāo)方式
原有劃撥土地上存量房地產(chǎn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓－二級(jí)市場(chǎng)拿地
原有劃撥土地上的存量房地產(chǎn)，因企業(yè)改制或兼并收購(gòu)等行為導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，需辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
方式
出讓－協(xié)議出讓
租賃
作價(jià)入股或授權(quán)經(jīng)營(yíng)
與當(dāng)前土地使用權(quán)擁有者合作－二級(jí)市場(chǎng)拿地
土地轉(zhuǎn)讓
公司入股
并購(gòu)
合伙
【與基本制度與政策第二章的內(nèi)容：建設(shè)用地制度完全一致】
出讓－一級(jí)市場(chǎng)拿地
方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議
工業(yè)（包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)掛的方式出讓
不適合采用招拍掛的，才允許以協(xié)議方式出讓
劃撥－一級(jí)市場(chǎng)拿地
劃撥范圍詳見(jiàn)《房地產(chǎn)基本制度與政策》內(nèi)容
經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)用地目前采用劃撥方式供應(yīng)
經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)用地，也逐步開(kāi)始采用以未來(lái)住宅租售價(jià)格為標(biāo)的的公開(kāi)招標(biāo)方式
原有劃撥土地上存量房地產(chǎn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓－二級(jí)市場(chǎng)拿地
原有劃撥土地上的存量房地產(chǎn)，因企業(yè)改制或兼并收購(gòu)等行為導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，需辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
方式
出讓－協(xié)議出讓
租賃
作價(jià)入股或授權(quán)經(jīng)營(yíng)
與當(dāng)前土地使用權(quán)擁有者合作－二級(jí)市場(chǎng)拿地
土地轉(zhuǎn)讓
公司入股
并購(gòu)
合伙
【與基本制度與政策第二章的內(nèi)容：建設(shè)用地制度完全一致】