2011房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》講義精選(8)

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2.10 等比年值換算為等額年值
    等比現(xiàn)金流量序列換算成等額年值A(chǔ)
    等差序列年費(fèi)用系數(shù)
    【資金的時(shí)間價(jià)值基本換算總結(jié)】
    換 算  符號(hào)表示  系數(shù)名稱  系數(shù)表示方法  公 式  形象記憶 
    現(xiàn)值換算為終值     一次支付復(fù)本利和系素        (存款)
    一次存錢,到期本利取出 
    終值換算為現(xiàn)值     一次支付現(xiàn)值系素        (存款)
    已知到期本利合計(jì)數(shù),求最初本金?!?BR>    年值換算為終值     等額支付終值系數(shù)        (存款)
    等額零存整取 
    終值換算為年值     等額支付償還基金系數(shù)        (存款)
    已知最后要取出一筆錢,每年應(yīng)等額存入多少錢 
    年值換算為現(xiàn)值     等額支付現(xiàn)值系數(shù)        (養(yǎng)老金)
    一次性存入一筆錢,以后若干年每年可領(lǐng)取年金若干,求當(dāng)初存入多少錢 
    現(xiàn)值換算為年值     資本回收系數(shù)        (按揭)(養(yǎng)老金)
    住房按揭貸款,已知貸款額,求月供或年供 
    換 算   符號(hào)   系數(shù)名稱   形象記憶  
    等差年值換算為現(xiàn)值  (P/G,I,n)  等差序列現(xiàn)值系數(shù)  如租金等差的增加 
    等差年值換算為等額現(xiàn)值  (A/G,I,n)  等差序列年費(fèi)用系數(shù)   
    等比年值換算為現(xiàn)值  (P/S,I,n)  等比序列現(xiàn)值系數(shù)  如建造成本按一定比例逐年增加 
    等比年值換算為等額年值  (A/S,I,n)  等比序列年費(fèi)用系數(shù)   
    【資金的時(shí)間價(jià)值變化換算總結(jié)】