哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以不辦理出讓手續(xù)？

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以不辦理出讓手續(xù)？
    以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國(guó)務(wù)院規(guī)定辦理。
    （一）經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于建設(shè)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項(xiàng)目的；
    （二）私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的；
    （三）按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的；
    （四）同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的；
    （五）轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的；
    （六）根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的；
    （七）縣級(jí)以上人民政府規(guī)定暫時(shí)無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。