房地產(chǎn)轉讓的分類
《城市房地產(chǎn)管理法》將原來的土地使用權轉讓與房屋所有權轉移合并為一個整體通稱為房地產(chǎn)轉讓，對于規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，加強市場統(tǒng)一管理，具有積極的作用。
根據(jù)土地使用權的獲得方式，房地產(chǎn)轉讓可分為以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓和以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓。
根據(jù)轉讓的方式，房地產(chǎn)轉讓可分為有償和無償兩種方式。有償轉讓主要包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)作價入股等行為，無償轉讓主要包括房地產(chǎn)贈與、繼承等行為。
房地產(chǎn)買賣是指房地產(chǎn)所有權人（包括土地使用權人）將其合法擁有的房地產(chǎn)以一定價格轉讓給他人的行為。房地產(chǎn)贈與是指房地產(chǎn)所有權人（包括土地使用權人）將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務的行為。房地產(chǎn)買賣屬于雙務行為，即買賣雙方均享有一定的權利，并需承擔一定的義務；房地產(chǎn)贈與屬于單務行為，受讓人不需承擔任何義務。
《城市房地產(chǎn)管理法》將原來的土地使用權轉讓與房屋所有權轉移合并為一個整體通稱為房地產(chǎn)轉讓，對于規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，加強市場統(tǒng)一管理，具有積極的作用。
根據(jù)土地使用權的獲得方式，房地產(chǎn)轉讓可分為以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓和以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓。
根據(jù)轉讓的方式，房地產(chǎn)轉讓可分為有償和無償兩種方式。有償轉讓主要包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)作價入股等行為，無償轉讓主要包括房地產(chǎn)贈與、繼承等行為。
房地產(chǎn)買賣是指房地產(chǎn)所有權人（包括土地使用權人）將其合法擁有的房地產(chǎn)以一定價格轉讓給他人的行為。房地產(chǎn)贈與是指房地產(chǎn)所有權人（包括土地使用權人）將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務的行為。房地產(chǎn)買賣屬于雙務行為，即買賣雙方均享有一定的權利，并需承擔一定的義務；房地產(chǎn)贈與屬于單務行為，受讓人不需承擔任何義務。