現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展實質(zhì)上反映了在現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境和現(xiàn)代信息技術(shù)推動下服務業(yè)發(fā)展的新趨勢。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)雖然是歷史悠久的傳統(tǒng)服務業(yè)，但在現(xiàn)代經(jīng)濟和現(xiàn)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的推動下，已經(jīng)開始向現(xiàn)代服務業(yè)轉(zhuǎn)型，主要會在三個方面表現(xiàn)出來：
（1）以先進的信息技術(shù)為主要依托，信息整合、開發(fā)與利用能級大大提高
在現(xiàn)代服務業(yè)中，有相當大一部分產(chǎn)業(yè)的功能就是深度利用信息技術(shù)對有關(guān)信息資源進行高強度的開發(fā)整合。
房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)也是如此。然而，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在信息利用的廣度、信息開發(fā)的深度、信息整合的范圍、信息技術(shù)的等級等方面都與現(xiàn)代服務業(yè)有著較大的差距。
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)主要利用其所掌握的房源信息和客源信息，通過供需配對促成交易，其信息整合的范圍僅限于同一經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部，其所利用的信息技術(shù)也無非是計算機數(shù)據(jù)庫、局域網(wǎng)等普通信息技術(shù)，
而從發(fā)達國家和地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗來看，依托于快速發(fā)展的信息技術(shù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)可以通過建立全新的行業(yè)運行模式，采用最先進的信息技術(shù)，在更大范圍內(nèi)整合房地產(chǎn)市場及相關(guān)信息，進一步提高其促進房地產(chǎn)市場流通的功能，并通過各類信息的深度加工，圍繞房地產(chǎn)市場流通提供專業(yè)咨詢、顧問等高附加值服務。例如，美國房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀行業(yè)很早就建立了多重房源上市服務（MlS）系統(tǒng)，該系統(tǒng)整合了全行業(yè)的房源信息，大大提高了全行業(yè)促進房地產(chǎn)交易的社會經(jīng)濟功能。
（2）行業(yè)知識和技術(shù)密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)主要集中于住宅的租售居間、代理等，住宅市場以買賣為主的流通方式使得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)并不太關(guān)注房地產(chǎn)使用過程中的問題，因此，從業(yè)人員主要需要掌握房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記的法律和實務操作知識與技能，以及相關(guān)的建筑、金融、市場營銷知識等。而作為現(xiàn)代服務業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)更多地拓展到了種類繁多的商業(yè)房地產(chǎn)領域，大量涉獵寫字樓、商鋪、購物中心、倉儲和工業(yè)房地產(chǎn)市場，為金融、商業(yè)、物流、制造業(yè)等企業(yè)提供房地產(chǎn)租賃、購置的咨詢、代理服務。從事這類業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，不僅要掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識，還要掌握相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)運行、業(yè)務流程、商品特征等專業(yè)知識，掌握為具體的對象產(chǎn)業(yè)服務所需要的房地產(chǎn)使用成本測算、房地產(chǎn)使用方案籌劃等技能。
這就要求大大提高房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的知識和技術(shù)密集程度。
（3）企業(yè)規(guī)模擴大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)通常以單純的知識、智力、勞務輸出為主，企業(yè)規(guī)模以中小型為主，家族企業(yè)、小型合伙企業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)常見的企業(yè)類型。但是房地產(chǎn)流通形式的演進，房地產(chǎn)資產(chǎn)運營模式的變化，以及技術(shù)、知識密集程度的提高，都要求房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)具有更雄厚的資金以及與之相稱的現(xiàn)代企業(yè)制度。
從發(fā)達國家和地區(qū)的經(jīng)驗來看，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的龍頭企業(yè)大多通過在資本市場上市，來形成雄厚的資金實力和上市公司所必須具備的現(xiàn)代企業(yè)制度。
（1）以先進的信息技術(shù)為主要依托，信息整合、開發(fā)與利用能級大大提高
在現(xiàn)代服務業(yè)中，有相當大一部分產(chǎn)業(yè)的功能就是深度利用信息技術(shù)對有關(guān)信息資源進行高強度的開發(fā)整合。
房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)也是如此。然而，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在信息利用的廣度、信息開發(fā)的深度、信息整合的范圍、信息技術(shù)的等級等方面都與現(xiàn)代服務業(yè)有著較大的差距。
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)主要利用其所掌握的房源信息和客源信息，通過供需配對促成交易，其信息整合的范圍僅限于同一經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部，其所利用的信息技術(shù)也無非是計算機數(shù)據(jù)庫、局域網(wǎng)等普通信息技術(shù)，
而從發(fā)達國家和地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗來看，依托于快速發(fā)展的信息技術(shù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)可以通過建立全新的行業(yè)運行模式，采用最先進的信息技術(shù)，在更大范圍內(nèi)整合房地產(chǎn)市場及相關(guān)信息，進一步提高其促進房地產(chǎn)市場流通的功能，并通過各類信息的深度加工，圍繞房地產(chǎn)市場流通提供專業(yè)咨詢、顧問等高附加值服務。例如，美國房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀行業(yè)很早就建立了多重房源上市服務（MlS）系統(tǒng)，該系統(tǒng)整合了全行業(yè)的房源信息，大大提高了全行業(yè)促進房地產(chǎn)交易的社會經(jīng)濟功能。
（2）行業(yè)知識和技術(shù)密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)主要集中于住宅的租售居間、代理等，住宅市場以買賣為主的流通方式使得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)并不太關(guān)注房地產(chǎn)使用過程中的問題，因此，從業(yè)人員主要需要掌握房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記的法律和實務操作知識與技能，以及相關(guān)的建筑、金融、市場營銷知識等。而作為現(xiàn)代服務業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)更多地拓展到了種類繁多的商業(yè)房地產(chǎn)領域，大量涉獵寫字樓、商鋪、購物中心、倉儲和工業(yè)房地產(chǎn)市場，為金融、商業(yè)、物流、制造業(yè)等企業(yè)提供房地產(chǎn)租賃、購置的咨詢、代理服務。從事這類業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，不僅要掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識，還要掌握相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)運行、業(yè)務流程、商品特征等專業(yè)知識，掌握為具體的對象產(chǎn)業(yè)服務所需要的房地產(chǎn)使用成本測算、房地產(chǎn)使用方案籌劃等技能。
這就要求大大提高房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的知識和技術(shù)密集程度。
（3）企業(yè)規(guī)模擴大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)通常以單純的知識、智力、勞務輸出為主，企業(yè)規(guī)模以中小型為主，家族企業(yè)、小型合伙企業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)常見的企業(yè)類型。但是房地產(chǎn)流通形式的演進，房地產(chǎn)資產(chǎn)運營模式的變化，以及技術(shù)、知識密集程度的提高，都要求房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)具有更雄厚的資金以及與之相稱的現(xiàn)代企業(yè)制度。
從發(fā)達國家和地區(qū)的經(jīng)驗來看，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的龍頭企業(yè)大多通過在資本市場上市，來形成雄厚的資金實力和上市公司所必須具備的現(xiàn)代企業(yè)制度。