2011房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試重點(13)

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3.信托基金的發(fā)行流程
    4.信托基金風(fēng)險及管理
    4.1 風(fēng)險(三類風(fēng)險)
    概念 原因
    經(jīng)營風(fēng)險 由于依托獲利能力大小不同導(dǎo)致貸款的收益差別 經(jīng)理人的投資管理能力
    外部經(jīng)濟環(huán)境和投資項目的盈利能力
    市場風(fēng)險 由于信托證券價格在交易場所的變化而給投資者帶來的風(fēng)險
    利率風(fēng)險 利率上升,會引起債權(quán)組合價值相對下降,特別是抵押債權(quán)型信托損失較大 美國信托多采用浮動利率,短期貸款利率風(fēng)險小
    4.2 風(fēng)險管理
    提升專業(yè)化經(jīng)營水平
    提升規(guī)模經(jīng)營水平
    吸引機構(gòu)投資者參與
    制定積極穩(wěn)妥的經(jīng)營戰(zhàn)略
    建立優(yōu)秀的管理隊伍