2011房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試重點(diǎn)（15）

2.4 債務(wù)資金籌措
    信貸融資
    債券融資
    債券償付方式（三種）
    償還，到期一次償還本息
    轉(zhuǎn)期，用一種到期較晚的債券換到期較早的債券
    轉(zhuǎn)換，有效期內(nèi)只需支付利息，可將債券轉(zhuǎn)化為公司普通股
    2.5 預(yù)售或預(yù)租
    2.6 融資方案分析
    資金來源可靠性分析
    融資結(jié)構(gòu)分析－資本金與債務(wù)資金的比例
    融資成本分析
    債務(wù)融資成本
    資金籌集費(fèi)
    資金占用費(fèi)（利息）
    資本金融資成本
    資金籌集費(fèi)
    資金占用費(fèi)（按機(jī)會(huì)成本原則計(jì)算，可參照銀行存款利率計(jì)算）
    融資風(fēng)險(xiǎn)分析（三類風(fēng)險(xiǎn)分析）
    資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
    利率風(fēng)險(xiǎn)
    匯率風(fēng)險(xiǎn)
    【2008年真題】
    進(jìn)行融資方案分析時(shí)，屬于融資結(jié)構(gòu)分析的是（ ）。
    A．債務(wù)融資成本分析
    B．資金占用費(fèi)分析
    C．資本金與債務(wù)資金的比例分析
    D．擔(dān)保費(fèi)分析
    【答案】C