房地產(chǎn)估價師考試《相關知識》重難點(7)

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第九章 保險知識
    [本章重點]
    1、保險的概念;
    2、保險的職能;
    3、保險的種類;
    4、保險合同;
    5、房地產(chǎn)保險。
    §9-1 保險概述
    一、概念 掌握
    1、定義:集合同類危險聚集資金建立基金?!环N財產(chǎn)轉移機制。
    從中:⑴通過聚集資金建立基金的機制——是正常運行的基礎。
    ⑵是對特定危險的后果提供經(jīng)濟補償?shù)囊环N機制。
    ⑶是一種財產(chǎn)轉移的機制:按合同規(guī)定,確認危險發(fā)生,被保險人得到賠償。
    2、本質(zhì):關系:
    3、簽定保險合同:形成責任和義務——法律關系。
    二、保險形成的條件 了解
    1、可保危險的存在:必要條件。
    具備一定條件的危險——保險的要素
    條件2個:⑴具備偶然性——不可預知。
    ⑵具有可承擔的可能性和必要性:
    2、多個經(jīng)濟單位的結合:有共同危險顧慮,形成集體的力量來分擔危險。
    3、隨機時間的科學化:大數(shù)法則和概率論。
    三、保險的職能 掌握
    1、基本職能:⑴分散危險:全體參保人共同承擔——內(nèi)在功能;
    ⑵組織經(jīng)濟補償:外在功能。
    2、派生職能:⑴融通資金:把部分保費用于資產(chǎn)業(yè)務
    ⑵防災防損:提供整個社會的防災防損能力;
    ⑶分配:參與了國民收入的再分配。