多項(xiàng)選擇題
根據(jù)土地增值稅現(xiàn)行條例，下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅的有（ ）。
A．對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房
B．企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房,且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的
C．房地產(chǎn)公司以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資
D．某商場(chǎng)因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府征用的房產(chǎn)
E．建造高級(jí)公寓出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的
【正確答案】 C, E
【知 識(shí) 點(diǎn)】土地增值稅的征稅范圍
【答案解析】
選項(xiàng)A：從2008年11月1日起，對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。選項(xiàng)C：根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，不免征土地增值稅。選項(xiàng)E：建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，予以免稅。
根據(jù)土地增值稅現(xiàn)行條例，下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅的有（ ）。
A．對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房
B．企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房,且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的
C．房地產(chǎn)公司以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資
D．某商場(chǎng)因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府征用的房產(chǎn)
E．建造高級(jí)公寓出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的
【正確答案】 C, E
【知 識(shí) 點(diǎn)】土地增值稅的征稅范圍
【答案解析】
選項(xiàng)A：從2008年11月1日起，對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。選項(xiàng)C：根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，不免征土地增值稅。選項(xiàng)E：建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，予以免稅。