（四）對(duì)代理人代理手續(xù)的審查
代理土地登記申請(qǐng)的，主要審查代理委托書或指定委托書。委托書代理事項(xiàng)、代理期限、代理人和被代理人名稱、代理書擬定時(shí)間必須清楚、準(zhǔn)確無(wú)誤。按法律規(guī)定，法定代理人不需要再辦委托書的，應(yīng)有村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具的證明和戶籍證明。
（五）對(duì)土地權(quán)源證件的審查
此階段對(duì)土地權(quán)源證件進(jìn)行的審查，主要是對(duì)有無(wú)權(quán)源證件和已提交證件是否真實(shí)，證件、證明效力等內(nèi)容進(jìn)行審查。按照《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，申請(qǐng)土地登記，土地登記申請(qǐng)人必須向土地行政主管部門提交土地權(quán)源證件，無(wú)權(quán)源證件和土地登記前有權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)持基層組織及四鄰開(kāi)具的證明和權(quán)屬爭(zhēng)議處理意見(jiàn)或協(xié)議。對(duì)土地權(quán)源證件真實(shí)性的核對(duì)包括上述各種證件。土地登記機(jī)關(guān)審核時(shí)發(fā)現(xiàn)有不符合要求的或偽造的，應(yīng)向土地使用者說(shuō)明情況改正或退回。對(duì)提交的證件是復(fù)印件的，應(yīng)與原件核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，土地登記機(jī)關(guān)在復(fù)印件上加蓋印鑒，對(duì)發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)，不經(jīng)處理核準(zhǔn)，不能收存。
（六）審查申請(qǐng)登記的宗地是否在本登記區(qū)內(nèi)
（七）對(duì)其他問(wèn)題的審查
其他問(wèn)題是指除上述主要內(nèi)容外的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，如申請(qǐng)登記程序是否正確，申請(qǐng)?zhí)峤坏奈募Y料有無(wú)頁(yè)碼不準(zhǔn)等等。
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第六十六條規(guī)定，土地登記申請(qǐng)審查結(jié)果有下列情況之一者，土地登記機(jī)關(guān)可以駁回土地登記申請(qǐng)：
1.申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的；
2.提供的證明材料不齊全的；
3.不能提供合法證明的；
4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的；
5.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的；
6.其他依法不予受理的。
凡在審查時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，但不屬于原則問(wèn)題的，可以在申請(qǐng)時(shí)予以補(bǔ)正。
代理土地登記申請(qǐng)的，主要審查代理委托書或指定委托書。委托書代理事項(xiàng)、代理期限、代理人和被代理人名稱、代理書擬定時(shí)間必須清楚、準(zhǔn)確無(wú)誤。按法律規(guī)定，法定代理人不需要再辦委托書的，應(yīng)有村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具的證明和戶籍證明。
（五）對(duì)土地權(quán)源證件的審查
此階段對(duì)土地權(quán)源證件進(jìn)行的審查，主要是對(duì)有無(wú)權(quán)源證件和已提交證件是否真實(shí)，證件、證明效力等內(nèi)容進(jìn)行審查。按照《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，申請(qǐng)土地登記，土地登記申請(qǐng)人必須向土地行政主管部門提交土地權(quán)源證件，無(wú)權(quán)源證件和土地登記前有權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)持基層組織及四鄰開(kāi)具的證明和權(quán)屬爭(zhēng)議處理意見(jiàn)或協(xié)議。對(duì)土地權(quán)源證件真實(shí)性的核對(duì)包括上述各種證件。土地登記機(jī)關(guān)審核時(shí)發(fā)現(xiàn)有不符合要求的或偽造的，應(yīng)向土地使用者說(shuō)明情況改正或退回。對(duì)提交的證件是復(fù)印件的，應(yīng)與原件核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，土地登記機(jī)關(guān)在復(fù)印件上加蓋印鑒，對(duì)發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)，不經(jīng)處理核準(zhǔn)，不能收存。
（六）審查申請(qǐng)登記的宗地是否在本登記區(qū)內(nèi)
（七）對(duì)其他問(wèn)題的審查
其他問(wèn)題是指除上述主要內(nèi)容外的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，如申請(qǐng)登記程序是否正確，申請(qǐng)?zhí)峤坏奈募Y料有無(wú)頁(yè)碼不準(zhǔn)等等。
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第六十六條規(guī)定，土地登記申請(qǐng)審查結(jié)果有下列情況之一者，土地登記機(jī)關(guān)可以駁回土地登記申請(qǐng)：
1.申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)的；
2.提供的證明材料不齊全的；
3.不能提供合法證明的；
4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限的；
5.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的；
6.其他依法不予受理的。
凡在審查時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，但不屬于原則問(wèn)題的，可以在申請(qǐng)時(shí)予以補(bǔ)正。