1．2007年末，某市住房總量為5000萬(wàn)㎡，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬(wàn)㎡，商品住房3750萬(wàn)㎡；同期住房空置量為750萬(wàn)㎡，其中經(jīng)濟(jì)適用住房為50萬(wàn)㎡，商品住房為450萬(wàn)㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是（）。（2008年試題）
A．9%
B．12%
C．12．5%
D．15%
答案：B見(jiàn)教材P38
解析：空置率＝空置量/房屋存量，450/3750＝12%。
2．某市2003年新開(kāi)工的房屋建筑面積為90萬(wàn)㎡，2002年末完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)㎡，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬(wàn)㎡。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（）年。（2004年試題）
A．0．5
B．l．5
C．2
D．3
答案：B見(jiàn)教材P39
解析：平均建設(shè)周期＝房屋施工面積/新竣工面積＝（90＋30）/80＝l．5（年）。
【重要指標(biāo)公式匯總】
存量＝上期存量＋報(bào)告期新竣工量－報(bào)告期滅失量
空置率＝空置房屋/同期房屋存量
可供租售量＝上期可供租售數(shù)量－上期吸納量＋本期新竣工量
平均建設(shè)周期＝施工面積/新竣工面積
【交易指標(biāo)】（9項(xiàng)）
應(yīng)試提示：先看2007年的試題，單選是關(guān)于吸納周期的計(jì)算，多選是交易指標(biāo)包括的內(nèi)容，判斷是銷(xiāo)售面積指標(biāo)的定義，共占4分。2009的考試中，單選是關(guān)于吸納率和吸納周期的計(jì)算，判斷是量?jī)r(jià)彈性的定義，共占3分。吸納周期的出現(xiàn)的頻率，不光是計(jì)算，還有對(duì)概念的考察：09、08、07、05年均有出現(xiàn)。
3．反映一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)為（）。（2006年試題）
A．房地產(chǎn)平均價(jià)格
B．房地產(chǎn)中位數(shù)價(jià)格
C．房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
D．房地產(chǎn)同質(zhì)價(jià)格
答案：C見(jiàn)教材P41
4．在下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的有（）。（2007年試題）
A．空置量
B．房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
C．平均建設(shè)周期
D．吸納率
E．失業(yè)率
答案：BD
解析：A、C屬于供給指標(biāo)，E屬于需求指標(biāo)。
應(yīng)試提示：交易指標(biāo)共9項(xiàng)，也是歷年出考點(diǎn)的地方，9個(gè)指標(biāo)的名稱不但要記牢，還要理解含義、會(huì)計(jì)算。
【重要指標(biāo)公式匯總】
吸納量＝銷(xiāo)售量＋出租量
吸納率＝吸納量/同期可供租售量
吸納周期＝同期可供租售量/吸納量
吸納周期＝1/吸納率。
【市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與預(yù)警指標(biāo)】（09版教材新增內(nèi)容）
A．9%
B．12%
C．12．5%
D．15%
答案：B見(jiàn)教材P38
解析：空置率＝空置量/房屋存量，450/3750＝12%。
2．某市2003年新開(kāi)工的房屋建筑面積為90萬(wàn)㎡，2002年末完工轉(zhuǎn)入2003年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)㎡，2003年竣工的房屋建筑面積為80萬(wàn)㎡。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（）年。（2004年試題）
A．0．5
B．l．5
C．2
D．3
答案：B見(jiàn)教材P39
解析：平均建設(shè)周期＝房屋施工面積/新竣工面積＝（90＋30）/80＝l．5（年）。
【重要指標(biāo)公式匯總】
存量＝上期存量＋報(bào)告期新竣工量－報(bào)告期滅失量
空置率＝空置房屋/同期房屋存量
可供租售量＝上期可供租售數(shù)量－上期吸納量＋本期新竣工量
平均建設(shè)周期＝施工面積/新竣工面積
【交易指標(biāo)】（9項(xiàng)）
應(yīng)試提示：先看2007年的試題，單選是關(guān)于吸納周期的計(jì)算，多選是交易指標(biāo)包括的內(nèi)容，判斷是銷(xiāo)售面積指標(biāo)的定義，共占4分。2009的考試中，單選是關(guān)于吸納率和吸納周期的計(jì)算，判斷是量?jī)r(jià)彈性的定義，共占3分。吸納周期的出現(xiàn)的頻率，不光是計(jì)算，還有對(duì)概念的考察：09、08、07、05年均有出現(xiàn)。
3．反映一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)為（）。（2006年試題）
A．房地產(chǎn)平均價(jià)格
B．房地產(chǎn)中位數(shù)價(jià)格
C．房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
D．房地產(chǎn)同質(zhì)價(jià)格
答案：C見(jiàn)教材P41
4．在下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的有（）。（2007年試題）
A．空置量
B．房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
C．平均建設(shè)周期
D．吸納率
E．失業(yè)率
答案：BD
解析：A、C屬于供給指標(biāo)，E屬于需求指標(biāo)。
應(yīng)試提示：交易指標(biāo)共9項(xiàng)，也是歷年出考點(diǎn)的地方，9個(gè)指標(biāo)的名稱不但要記牢，還要理解含義、會(huì)計(jì)算。
【重要指標(biāo)公式匯總】
吸納量＝銷(xiāo)售量＋出租量
吸納率＝吸納量/同期可供租售量
吸納周期＝同期可供租售量/吸納量
吸納周期＝1/吸納率。
【市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與預(yù)警指標(biāo)】（09版教材新增內(nèi)容）