1．房地產市場自然周期中，在需求增長率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長率的轉折點上，空置率由（）。（2009年試題）
A．上升到下降
B．下降到上升
C．高于合理空置率到低于合理空置率
D．低于合理空置率到高于合理空置率
答案：B見教材P49、P50
2．在房地產市場自然周期的復蘇階段，房地產市場中的空置率與合理空置率的關系是（）。（2003年試題）
A．空置率＞合理空置率
B．空置率＜合理空置率
C．空置率＝合理空置率
D．不能判斷
答案：A
3．下列關于房地產市場周期循環(huán)的表述中，正確的有（）。（2007年試題）
A．房地產周期循環(huán)是指房地產業(yè)活動或其投入與產出有相當?shù)牟▌蝇F(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復發(fā)生
B．在房地產周期循環(huán)的最低點，空置率
C．房地產周期循環(huán)的供求平衡點是長期均衡價格
D．在房地產周期循環(huán)的點，供給增長率等于需求增長率
E．在房地產周期循環(huán)中，價格（租金）和空置率通常是同向變動的
答案：ABD
解析：供求平衡點不是長期均衡價格，而是長期平均空置率；轉折點處供給增長等于需求增長，轉折點之前需求增長大于供給增長，轉折點之后需求增長小于供給增長；租金和空置率不是同向變動的，要注意區(qū)分供需平衡點和供需轉折點。
4．在房地產自然周期的下降階段，物業(yè)租金的增長率總是下滑的。（）（2008年試題）
答案：×
解析：在CD階段，租金增長率仍緩慢上升。
5．根據(jù)房地產市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的（）。（2005年試題）
A．第一階段初期
B．第二階段
C．第一階段后期
D．第三階段
E．第四階段
答案：BCD
A．上升到下降
B．下降到上升
C．高于合理空置率到低于合理空置率
D．低于合理空置率到高于合理空置率
答案：B見教材P49、P50
2．在房地產市場自然周期的復蘇階段，房地產市場中的空置率與合理空置率的關系是（）。（2003年試題）
A．空置率＞合理空置率
B．空置率＜合理空置率
C．空置率＝合理空置率
D．不能判斷
答案：A
3．下列關于房地產市場周期循環(huán)的表述中，正確的有（）。（2007年試題）
A．房地產周期循環(huán)是指房地產業(yè)活動或其投入與產出有相當?shù)牟▌蝇F(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復發(fā)生
B．在房地產周期循環(huán)的最低點，空置率
C．房地產周期循環(huán)的供求平衡點是長期均衡價格
D．在房地產周期循環(huán)的點，供給增長率等于需求增長率
E．在房地產周期循環(huán)中，價格（租金）和空置率通常是同向變動的
答案：ABD
解析：供求平衡點不是長期均衡價格，而是長期平均空置率；轉折點處供給增長等于需求增長，轉折點之前需求增長大于供給增長，轉折點之后需求增長小于供給增長；租金和空置率不是同向變動的，要注意區(qū)分供需平衡點和供需轉折點。
4．在房地產自然周期的下降階段，物業(yè)租金的增長率總是下滑的。（）（2008年試題）
答案：×
解析：在CD階段，租金增長率仍緩慢上升。
5．根據(jù)房地產市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的（）。（2005年試題）
A．第一階段初期
B．第二階段
C．第一階段后期
D．第三階段
E．第四階段
答案：BCD