2011房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》最新試題第五章(2)

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第二節(jié)資金的時(shí)間價(jià)值
    【重要考點(diǎn)】資金時(shí)間價(jià)值
    1.下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中,正確的有()。(2006年試題)
    A.資金時(shí)間價(jià)值是資金的增值特性使然
    B.利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標(biāo)志
    C.從消費(fèi)者角度來(lái)看,資金時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)應(yīng)得到的補(bǔ)償
    D.即使資金存在時(shí)間價(jià)值,也可以對(duì)不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量進(jìn)行直接比較
    E.資金時(shí)間價(jià)值的大小取決于投資利潤(rùn)率、通貨膨脹率、風(fēng)險(xiǎn)因素等
    答案:ABCE見(jiàn)教材P146。
    解析:D考慮了資金的時(shí)間價(jià)值,但必須將資金換算到同一時(shí)點(diǎn)才能進(jìn)行比較。
    【重要考點(diǎn)】利率的四種類(lèi)型和五種經(jīng)濟(jì)功能、利率的決定和影響因素。
    1.認(rèn)為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是()。(2009年試題)
    A.馬克思的利率決定理論
    B.可貸資金利率理論
    C.IS-LM曲線模型利率理論
    D.流動(dòng)性偏好利率理論
    答案:D見(jiàn)教材P148
    2.可貸資金利率理論認(rèn)為()。(2008年試題)
    A.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成
    B.可貸資金的供給由家庭儲(chǔ)蓄、企業(yè)儲(chǔ)蓄和政府儲(chǔ)蓄構(gòu)成
    C.利率是由貨幣的供給與需求決定的
    D.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
    E.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
    答案:ABE見(jiàn)教材P148、149。
    解析:C利率是由可貸資金的供給與需求決定,不是由貨幣的供求決定。
    【重要考點(diǎn)】名義利率與實(shí)際利率
    1.就名義利率和實(shí)際利率的關(guān)系問(wèn)題,下面說(shuō)法中正確的有( )。(2001年試題)
    A.從資金時(shí)間價(jià)值分析的角度來(lái)看,區(qū)分名義利率和實(shí)際利率意義不大
    B.當(dāng)每年的計(jì)息周期數(shù)等于1時(shí),名義利率與實(shí)際利率相等
    C.在名義利率給定的前提下,計(jì)息周期越短,實(shí)際利率就越大并無(wú)上限
    D.當(dāng)每年的計(jì)息周期數(shù)大于1時(shí),實(shí)際利率大于名義利率
    答案:BD
    解析:當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m時(shí),名義利率r與實(shí)際利率i的關(guān)系為:i=er-1,實(shí)際利率是有上限的。
    2.下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的表述中,正確的有()。(2007年試題)
    A.當(dāng)計(jì)息周期為1年時(shí),年名義利率等于年實(shí)際利率
    B.實(shí)際利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值
    C.名義利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值
    D.名義利率相同時(shí),計(jì)息周期越短,名義利率與實(shí)際利率的差值就越大
    E.計(jì)算周期相同時(shí),名義利率越小,名義利率與實(shí)際利率的差值就越大
    答案:ABD見(jiàn)教材P151、152
    解析:對(duì)于E項(xiàng),舉一個(gè)反證即可證明其錯(cuò)誤,當(dāng)計(jì)算周期是1年時(shí),名義利率=實(shí)際利率,此時(shí)名義利率與實(shí)際利率差值恒等于0。
    【其他考點(diǎn)預(yù)測(cè)】
    影響利率的其他因素。