2011年土地登記代理人《土地權(quán)利理論與方法》考試輔導(dǎo)題6

字號:

-
    26、 農(nóng)地使用權(quán)一般通過( )方式取得。
    A.承包經(jīng)營
    B.農(nóng)村居民提出申請后經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后由本集體經(jīng)濟組織分配
    C.縣級人民政府直接審批后經(jīng)本集體經(jīng)濟組織2/3以上成員同意通過
    D.由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)后,經(jīng)本集體經(jīng)濟組織撥付
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a
    解析:農(nóng)地使用權(quán)一般通過承包經(jīng)營的方式取得,通過這種方式取得的集體土地使用權(quán)被稱為土地承包經(jīng)營權(quán)。
    27、 集體經(jīng)濟組織成員以外的單位和個人取得農(nóng)地使用權(quán)的應(yīng)得到( )。
    A.村委會的同意
    B.集體經(jīng)濟組織的同意
    C,村民會議2/3以上成員同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)
    D.集體經(jīng)濟組織半數(shù)以上成員的同意,并受到政府的制約
    標(biāo)準(zhǔn)答案: c
    28、 宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的( )限制的集體土地使用權(quán)。
    A.40年使用年期
    B.50年使用年期
    C.70年使用年期
    D.沒有使用期限
    標(biāo)準(zhǔn)答案: d
    解析:我國對農(nóng)民宅基地使用權(quán)的權(quán)利存續(xù)狀態(tài)沒有使用期限限制。
    29、 農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護,乙的行為侵犯了甲的( )權(quán)利。
    A相鄰權(quán)
    B.住宅所有權(quán)
    C.宅基地使用權(quán)
    D.宅基地所有權(quán)
    標(biāo)準(zhǔn)答案: c
    解析:農(nóng)村居民為居住使用,可依法申請宅基地使用權(quán),并可擁有建筑所有權(quán)。但農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有,公民個人在我國不具有土地所有權(quán)主體資格。相鄰權(quán)是指兩個或者兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間,一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時,享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。本題中,村民乙越界建房侵入甲的宅基地,侵犯的是甲對其宅基地依法享有的宅基地使用權(quán),而非相鄰權(quán)。
    30、 鄉(xiāng)村公益用地的權(quán)利主體為( )。
    A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其依法設(shè)立的公益性組織
    B.集體經(jīng)濟組織的成員
    C.居委會
    D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所
     A B C D
    您的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案: a
    本題分?jǐn)?shù): 1.00 分,你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分
    解  析: