-
26、 土地市場供需調(diào)控的措施中，財政政策在調(diào)節(jié)土地市場發(fā)展速度和供求關系上發(fā)揮著重要的作用，主要有( )。
A．地租政策
B．稅收政策
C．財政投資政策
D．管理政策
E．金融政策
標準答案： a, b, c
解析：土地市場供需調(diào)控的措施中，財政政策在調(diào)節(jié)土地市場發(fā)展速度和供求關系上發(fā)揮著重要的作用。主要有：地租政策、稅收政策和財政投資政策。
27、 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，包括( )。
A．出售
B．交換
C．贈與
D．出租
E．抵押
標準答案： a, b, c
解析：土地使用權的轉(zhuǎn)讓有三種方式，即出售、交換、贈與。
28、 按照規(guī)定，( )必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
A．工業(yè)用地
B．商業(yè)用地
C．商品住宅用地
D．外資企業(yè)用地
E．同一宗土地上有兩個以上使用要求的
標準答案： a, b, c, e
解析：《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》第四條第一款規(guī)定；“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓”。
29、 下列關于土地使用權租賃，正確的有( )?！?BR> A．土地使用權租賃是指土地使用權者作為出租人，將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為
B．土地使用權租賃，承租人只有使用的權利，但可以改變土地用途，可以將承租權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或從事其他經(jīng)濟活動
C．土地使用權租賃雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，不發(fā)生作為物權的土地使用權的轉(zhuǎn)移
D．土地使用權租賃合同是有償合同
E．土地使用權租賃雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，發(fā)生作為物權的土地使用權的轉(zhuǎn)移
標準答案： a, c, d
解析：土地使用權租賃，承租人只有使用的權利，不得改變土地用途，不得將承租權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或從事其他經(jīng)濟活動
30、 土地最基本的特點是土地在流通過程中，流通或轉(zhuǎn)移的不僅是土地物質(zhì)體，更重要的是土地產(chǎn)權關系。( )
對 錯
標準答案： 正確
解析：土地最基本的特點是土地在流通過程中，流通或轉(zhuǎn)移的不僅是土地物質(zhì)體，更重要的是土地產(chǎn)權關系
26、 土地市場供需調(diào)控的措施中，財政政策在調(diào)節(jié)土地市場發(fā)展速度和供求關系上發(fā)揮著重要的作用，主要有( )。
A．地租政策
B．稅收政策
C．財政投資政策
D．管理政策
E．金融政策
標準答案： a, b, c
解析：土地市場供需調(diào)控的措施中，財政政策在調(diào)節(jié)土地市場發(fā)展速度和供求關系上發(fā)揮著重要的作用。主要有：地租政策、稅收政策和財政投資政策。
27、 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，包括( )。
A．出售
B．交換
C．贈與
D．出租
E．抵押
標準答案： a, b, c
解析：土地使用權的轉(zhuǎn)讓有三種方式，即出售、交換、贈與。
28、 按照規(guī)定，( )必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
A．工業(yè)用地
B．商業(yè)用地
C．商品住宅用地
D．外資企業(yè)用地
E．同一宗土地上有兩個以上使用要求的
標準答案： a, b, c, e
解析：《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》第四條第一款規(guī)定；“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓”。
29、 下列關于土地使用權租賃，正確的有( )?！?BR> A．土地使用權租賃是指土地使用權者作為出租人，將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為
B．土地使用權租賃，承租人只有使用的權利，但可以改變土地用途，可以將承租權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或從事其他經(jīng)濟活動
C．土地使用權租賃雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，不發(fā)生作為物權的土地使用權的轉(zhuǎn)移
D．土地使用權租賃合同是有償合同
E．土地使用權租賃雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，發(fā)生作為物權的土地使用權的轉(zhuǎn)移
標準答案： a, c, d
解析：土地使用權租賃，承租人只有使用的權利，不得改變土地用途，不得將承租權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或從事其他經(jīng)濟活動
30、 土地最基本的特點是土地在流通過程中，流通或轉(zhuǎn)移的不僅是土地物質(zhì)體，更重要的是土地產(chǎn)權關系。( )
對 錯
標準答案： 正確
解析：土地最基本的特點是土地在流通過程中，流通或轉(zhuǎn)移的不僅是土地物質(zhì)體，更重要的是土地產(chǎn)權關系