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21、 土地價(jià)格實(shí)際上是地租的資本化。對(duì)這句話(huà)理解錯(cuò)誤的是：（）
A、價(jià)格是商品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，土地作為一種特殊的商品，其本身價(jià)值是凝結(jié)在土地權(quán)利的租讓上。
B、土地價(jià)格是土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的反映，是為購(gòu)買(mǎi)獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià)。
C、購(gòu)買(mǎi)土地實(shí)際上是購(gòu)買(mǎi)土地的權(quán)利，也是購(gòu)買(mǎi)一定時(shí)期的土地收益。
D、因?yàn)橥恋夭皇侨祟?lèi)勞動(dòng)產(chǎn)品，所以土地不會(huì)有價(jià)格。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d
22、 土地價(jià)格與一般商品價(jià)格相比較，（）
A、土地經(jīng)濟(jì)供給的彈性很小，對(duì)土地的需求則隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化
B、一般的商品價(jià)格受其本身供給與需求的雙向影響
C、在一定條件下，需求是影響土地價(jià)格的主要方面
D、在一定條件下，土地供給的變化會(huì)影響對(duì)土地的需求，從而影響土地的價(jià)格。
E、土地自然供給的彈性很大，隨著人類(lèi)需求土地的增加而不斷增加。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
23、 土地價(jià)格是（）
A、土地權(quán)利和收益的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格
B、土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的反映
C、地租的資本化
D、土地自身價(jià)值的體現(xiàn)
E、土地自然價(jià)值的反映
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
24、 國(guó)家從全社會(huì)利益和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度出發(fā)，推動(dòng)土地的轉(zhuǎn)移，限制某類(lèi)土地的利用，以下說(shuō)法正確的是（）。
A、以達(dá)到提高土地總體利用效益的目的。
B、國(guó)家的干預(yù)，對(duì)土地價(jià)格影響重大。
C、在影響土地價(jià)格水平的影響因素中，屬于行政因素。
D、土地制度、住房制度、交通條件等都屬于此類(lèi)影響因素。
E、從對(duì)土地價(jià)格影響的因素分類(lèi)中看，屬于影響價(jià)格的區(qū)域性因素。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
解析：交通條件屬于區(qū)域因素，題干敘述的因素是行政因素應(yīng)屬于一般因素。
25、 城市規(guī)劃對(duì)土地價(jià)格的影響，下列說(shuō)法正確的是（）
A、規(guī)定土地用途對(duì)城市土地利用總體效益的性有重要意義，從這方面看是屬于地價(jià)影響因素中的區(qū)域因素。
B、在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價(jià)高低。
C、區(qū)域土地用地限制條件、交通管制等影響地價(jià)的城市規(guī)劃因素，屬于區(qū)域因素。
D、某宗地的容積率、建筑密度、宗地用途屬于城市規(guī)劃中對(duì)土地價(jià)格的影響因素，但相對(duì)于該宗地來(lái)說(shuō)屬于個(gè)別因素。
E、同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)有很大的差異。因此城市規(guī)劃中對(duì)某一區(qū)域土地用途的規(guī)定，會(huì)直接影響該區(qū)域土地的價(jià)格水平。
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e
解析：規(guī)定土地用途對(duì)城市土地利用總體效益的性有重要意義，從這方面看是屬于地價(jià)影響因素中的一般因素。
21、 土地價(jià)格實(shí)際上是地租的資本化。對(duì)這句話(huà)理解錯(cuò)誤的是：（）
A、價(jià)格是商品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，土地作為一種特殊的商品，其本身價(jià)值是凝結(jié)在土地權(quán)利的租讓上。
B、土地價(jià)格是土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的反映，是為購(gòu)買(mǎi)獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價(jià)。
C、購(gòu)買(mǎi)土地實(shí)際上是購(gòu)買(mǎi)土地的權(quán)利，也是購(gòu)買(mǎi)一定時(shí)期的土地收益。
D、因?yàn)橥恋夭皇侨祟?lèi)勞動(dòng)產(chǎn)品，所以土地不會(huì)有價(jià)格。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d
22、 土地價(jià)格與一般商品價(jià)格相比較，（）
A、土地經(jīng)濟(jì)供給的彈性很小，對(duì)土地的需求則隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而呈現(xiàn)較大的變化
B、一般的商品價(jià)格受其本身供給與需求的雙向影響
C、在一定條件下，需求是影響土地價(jià)格的主要方面
D、在一定條件下，土地供給的變化會(huì)影響對(duì)土地的需求，從而影響土地的價(jià)格。
E、土地自然供給的彈性很大，隨著人類(lèi)需求土地的增加而不斷增加。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
23、 土地價(jià)格是（）
A、土地權(quán)利和收益的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格
B、土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的反映
C、地租的資本化
D、土地自身價(jià)值的體現(xiàn)
E、土地自然價(jià)值的反映
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
24、 國(guó)家從全社會(huì)利益和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度出發(fā)，推動(dòng)土地的轉(zhuǎn)移，限制某類(lèi)土地的利用，以下說(shuō)法正確的是（）。
A、以達(dá)到提高土地總體利用效益的目的。
B、國(guó)家的干預(yù)，對(duì)土地價(jià)格影響重大。
C、在影響土地價(jià)格水平的影響因素中，屬于行政因素。
D、土地制度、住房制度、交通條件等都屬于此類(lèi)影響因素。
E、從對(duì)土地價(jià)格影響的因素分類(lèi)中看，屬于影響價(jià)格的區(qū)域性因素。
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
解析：交通條件屬于區(qū)域因素，題干敘述的因素是行政因素應(yīng)屬于一般因素。
25、 城市規(guī)劃對(duì)土地價(jià)格的影響，下列說(shuō)法正確的是（）
A、規(guī)定土地用途對(duì)城市土地利用總體效益的性有重要意義，從這方面看是屬于地價(jià)影響因素中的區(qū)域因素。
B、在限制容積率的地區(qū)，容積率的高低直接影響著所限制地區(qū)的地價(jià)高低。
C、區(qū)域土地用地限制條件、交通管制等影響地價(jià)的城市規(guī)劃因素，屬于區(qū)域因素。
D、某宗地的容積率、建筑密度、宗地用途屬于城市規(guī)劃中對(duì)土地價(jià)格的影響因素，但相對(duì)于該宗地來(lái)說(shuō)屬于個(gè)別因素。
E、同一塊土地用于商業(yè)、住宅和工業(yè)時(shí)的地價(jià)有很大的差異。因此城市規(guī)劃中對(duì)某一區(qū)域土地用途的規(guī)定，會(huì)直接影響該區(qū)域土地的價(jià)格水平。
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e
解析：規(guī)定土地用途對(duì)城市土地利用總體效益的性有重要意義，從這方面看是屬于地價(jià)影響因素中的一般因素。