2010年土地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法預(yù)習(xí)試卷二(6)

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    26、 影響土地區(qū)位的主要因素包括()
    A 自然因素
    B 社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素
    C 個(gè)別因素
    D 行政因素
    E 人口因素
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, d
    解析:影響土地區(qū)位的主要因素包括自然因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素和行政因素
    27、 土地自然供給的制約因素有( )
    A、礦產(chǎn)資源
    B、動(dòng)植物資源
    C、交通運(yùn)輸條件
    D、適宜人類生活的氣候條件
    E、人類生活需求
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, c, d
    28、 土地供給的特征是( )
    A、土地的自然供給的數(shù)量基本固定不變
    B、土地自然供給是無彈性的
    C、土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的
    D、土地自然供給受到土地經(jīng)濟(jì)供給的影響很大
    E、在自然供給的基礎(chǔ)上,開發(fā)新土地會(huì)影響土地的經(jīng)濟(jì)供給
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, c, e
    解析:土地的自然供給的數(shù)量是固定不變的,一般來說,不受任何人為因素或社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素的影響,因此是無彈性的。土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的,開發(fā)新土地、用地結(jié)構(gòu)的調(diào)整等活動(dòng)都影響土地的經(jīng)濟(jì)供給。
    29、 下列能影響土地經(jīng)濟(jì)供給的是( )。
    A、土地自然供給
    B、人們利用土地的知識(shí)和技術(shù)水平的提高
    C、交通運(yùn)輸條件的改善
    D、提高土地生產(chǎn)率
    E、社會(huì)需求
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, c, d, e
    解析:土地自然供給從根本上限定了該用途土地經(jīng)濟(jì)供給的變化范圍,是土地經(jīng)濟(jì)供給的基礎(chǔ)和前提。隨著人類利用土地的知識(shí)和技能的逐步提高,人類可以更多地利用原來未被利用的土地,或使利用效益不高的土地變?yōu)樾б孑^高的土地,從而增加土地的經(jīng)濟(jì)供給。交通運(yùn)輸條件改善,可使原來不便利用的土地易于接近,增加土地的經(jīng)濟(jì)供給。在已開發(fā)利用的土地上增加勞力、資金、技術(shù)的投入,提高土地生產(chǎn)率,可以達(dá)到間接增加土地經(jīng)濟(jì)供給的目的。土地社會(huì)需求的變動(dòng)將促使土地利用的改變,從而促使土地經(jīng)濟(jì)供給的改變。
    30、 土地需求是( )
    A、引致需求
    B、派生需求
    C、直接對(duì)土地產(chǎn)生的需求
    D、是因?yàn)閷?duì)土地產(chǎn)品的需求引致的
    E、是人們對(duì)生活資料的需求引起的
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, d, e
    解析:土地需求是一種引致需求,或者說是一種派生需求,是由于對(duì)土地產(chǎn)品的需求才有對(duì)土地的需求。