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3.12.3項(xiàng)目決策與確定設(shè)計(jì)方案階段的投資管理
投資估算的編制方法：
1)項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。
2)在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法，如指標(biāo)估算法等。
工程建設(shè)項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設(shè)期貸款利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項(xiàng)目，還應(yīng)該計(jì)算匯率的影響。
3.12.4工程設(shè)計(jì)與計(jì)劃階段的投資管理
工程建設(shè)項(xiàng)目投資管理貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，而設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程造價(jià)控制的龍頭。初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為45%，施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段對(duì)投資的影響約為40%，期間可能插入的技術(shù)設(shè)計(jì)影響亦約為40%。
(1)設(shè)計(jì)概算的編制分級(jí)、方法
設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和工程建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。
設(shè)計(jì)概算的編制方法：在設(shè)計(jì)概算的編制過程中，單項(xiàng)工程概算和工程建設(shè)項(xiàng)目總概算主要是在單位工程概算的基礎(chǔ)上匯總后得到的，因此主要是單位工程設(shè)計(jì)概算的編制方法。單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。
①建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。
②設(shè)備及安裝工程概算的編制方法是根據(jù)初步設(shè)計(jì)深度和要求明確的程度來確定的。主要有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。
(2)設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容及方法
①設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容。
②設(shè)計(jì)概算的審查方法。
A.對(duì)比分析法
B.查詢核實(shí)法
C.聯(lián)合會(huì)審法。
(3)施工圖預(yù)算的編制方法
施工圖預(yù)算的編制方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種。
施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。
施工圖預(yù)算審查的方法：
1)全面審查法；
2)分組計(jì)算審查法；
3)對(duì)比審查法；
4)篩選審查法；
5)重點(diǎn)審查法。
審查重點(diǎn)一般是：工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用(計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)。
3.12.3項(xiàng)目決策與確定設(shè)計(jì)方案階段的投資管理
投資估算的編制方法：
1)項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。
2)在可行性研究階段尤其是詳細(xì)可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對(duì)詳細(xì)的投資估算方法，如指標(biāo)估算法等。
工程建設(shè)項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設(shè)期貸款利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項(xiàng)目，還應(yīng)該計(jì)算匯率的影響。
3.12.4工程設(shè)計(jì)與計(jì)劃階段的投資管理
工程建設(shè)項(xiàng)目投資管理貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，而設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程造價(jià)控制的龍頭。初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為45%，施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段對(duì)投資的影響約為40%，期間可能插入的技術(shù)設(shè)計(jì)影響亦約為40%。
(1)設(shè)計(jì)概算的編制分級(jí)、方法
設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和工程建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。
設(shè)計(jì)概算的編制方法：在設(shè)計(jì)概算的編制過程中，單項(xiàng)工程概算和工程建設(shè)項(xiàng)目總概算主要是在單位工程概算的基礎(chǔ)上匯總后得到的，因此主要是單位工程設(shè)計(jì)概算的編制方法。單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。
①建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。
②設(shè)備及安裝工程概算的編制方法是根據(jù)初步設(shè)計(jì)深度和要求明確的程度來確定的。主要有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。
(2)設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容及方法
①設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容。
②設(shè)計(jì)概算的審查方法。
A.對(duì)比分析法
B.查詢核實(shí)法
C.聯(lián)合會(huì)審法。
(3)施工圖預(yù)算的編制方法
施工圖預(yù)算的編制方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種。
施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。
施工圖預(yù)算審查的方法：
1)全面審查法；
2)分組計(jì)算審查法；
3)對(duì)比審查法；
4)篩選審查法；
5)重點(diǎn)審查法。
審查重點(diǎn)一般是：工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用(計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)。