建設(shè)工程委托監(jiān)理
1、監(jiān)理示范合同文本由監(jiān)理合同、標準條件和專用條件組成。監(jiān)理合同是綱領(lǐng)性文件。除雙方簽訂的合同外還包括：①監(jiān)理委托函或中標函；②建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標準條件；③建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件；④雙方共同簽訂的補充與修正文件。
2、委托人的權(quán)利：⑴授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利；⑵對其他合同承包人的選定權(quán)利；⑶委托監(jiān)理工程重大事項的決定權(quán)：委托人對工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計、設(shè)計標準和使用功能等要求的認定權(quán)、工程設(shè)計變更的審批權(quán)；⑷對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)：①對監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督；②對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督：當監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)委托人同意；③對合同履行的監(jiān)督：如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行職責(zé)與承包商串通，給委托人造成損失，有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直至終止合同。
3、委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利：⑴完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利；⑵終止合同的權(quán)利：①委托人違約嚴重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人員的酬金；②非監(jiān)理人責(zé)任而使監(jiān)理暫停的期限超過6個月以上。
4、監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可行使的權(quán)利：⑴建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建設(shè)權(quán)；⑵對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán)：①施工組織設(shè)計或施工方案審批權(quán)；②開、復(fù)工、暫停工審批權(quán)；③檢查監(jiān)督施工進度；④檢查建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件；⑤工程款支付與審核⑥；⑶工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)主持權(quán)；⑷為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)范圍而不能事先得到批準時，有權(quán)發(fā)布變更指令，但應(yīng)盡快通知委托人；⑸審核承包人索賠的權(quán)利。
5、附加工作包括：⑴由于承包人或第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，增加了工作量或持續(xù)時間；⑵增加監(jiān)理工作的內(nèi)容和范圍：如如由于發(fā)包人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時間；如采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測合格標準等。
1、監(jiān)理示范合同文本由監(jiān)理合同、標準條件和專用條件組成。監(jiān)理合同是綱領(lǐng)性文件。除雙方簽訂的合同外還包括：①監(jiān)理委托函或中標函；②建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標準條件；③建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件；④雙方共同簽訂的補充與修正文件。
2、委托人的權(quán)利：⑴授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利；⑵對其他合同承包人的選定權(quán)利；⑶委托監(jiān)理工程重大事項的決定權(quán)：委托人對工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計、設(shè)計標準和使用功能等要求的認定權(quán)、工程設(shè)計變更的審批權(quán)；⑷對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)：①對監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督；②對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督：當監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)委托人同意；③對合同履行的監(jiān)督：如果發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行職責(zé)與承包商串通，給委托人造成損失，有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直至終止合同。
3、委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利：⑴完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利；⑵終止合同的權(quán)利：①委托人違約嚴重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人員的酬金；②非監(jiān)理人責(zé)任而使監(jiān)理暫停的期限超過6個月以上。
4、監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可行使的權(quán)利：⑴建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建設(shè)權(quán)；⑵對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán)：①施工組織設(shè)計或施工方案審批權(quán)；②開、復(fù)工、暫停工審批權(quán)；③檢查監(jiān)督施工進度；④檢查建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件；⑤工程款支付與審核⑥；⑶工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)主持權(quán)；⑷為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)范圍而不能事先得到批準時，有權(quán)發(fā)布變更指令，但應(yīng)盡快通知委托人；⑸審核承包人索賠的權(quán)利。
5、附加工作包括：⑴由于承包人或第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，增加了工作量或持續(xù)時間；⑵增加監(jiān)理工作的內(nèi)容和范圍：如如由于發(fā)包人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時間；如采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測合格標準等。