(5)征地實(shí)施監(jiān)管
國(guó)土資源部2004年11月頒布的《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求對(duì)征用土地之后進(jìn)行監(jiān)管。
一是要公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)；二是支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用；三是征地批準(zhǔn)后監(jiān)督檢查。
【例題】某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在國(guó)家征收其土地前，人均耕地面積0.2公頃。國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（）
A．縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低
B．該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬(wàn)元
C．每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人
D．被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
答案D
解析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍，征地10公頃，故10000×10＝10萬(wàn)元也就是征收農(nóng)民土地的補(bǔ)償費(fèi)在60－100萬(wàn)元之間，所以B是正確的。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。共安置農(nóng)業(yè)人口為10÷0.2＝50人，則每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為50÷10＝5人，所以C也是正確的。選項(xiàng)D是不正確的，正確的表述應(yīng)該是被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，所以D答案。
【例題】對(duì)于國(guó)有土地，在出現(xiàn)下列（）情形時(shí)，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回建設(shè)單位的使用權(quán)。
A．為南水北調(diào)工程建設(shè)項(xiàng)目需要使用的土地
B．某市為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地
C．某市民辦小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目需要使用的土地
D．某單位撤銷，停止使用原劃撥的國(guó)有土地
E．公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的
答案ABDE解析：選項(xiàng)A中南水北調(diào)工程涉及到公共利益符合規(guī)定要求，BDE也都符合規(guī)定，而C中建設(shè)項(xiàng)目是民辦小學(xué)，屬于贏利性組織，不是完全為了公共利益，所以C不正確。
國(guó)土資源部2004年11月頒布的《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求對(duì)征用土地之后進(jìn)行監(jiān)管。
一是要公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)；二是支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用；三是征地批準(zhǔn)后監(jiān)督檢查。
【例題】某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在國(guó)家征收其土地前，人均耕地面積0.2公頃。國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（）
A．縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低
B．該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬(wàn)元
C．每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人
D．被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
答案D
解析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍，征地10公頃，故10000×10＝10萬(wàn)元也就是征收農(nóng)民土地的補(bǔ)償費(fèi)在60－100萬(wàn)元之間，所以B是正確的。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。共安置農(nóng)業(yè)人口為10÷0.2＝50人，則每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為50÷10＝5人，所以C也是正確的。選項(xiàng)D是不正確的，正確的表述應(yīng)該是被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，所以D答案。
【例題】對(duì)于國(guó)有土地，在出現(xiàn)下列（）情形時(shí)，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回建設(shè)單位的使用權(quán)。
A．為南水北調(diào)工程建設(shè)項(xiàng)目需要使用的土地
B．某市為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地
C．某市民辦小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目需要使用的土地
D．某單位撤銷，停止使用原劃撥的國(guó)有土地
E．公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的
答案ABDE解析：選項(xiàng)A中南水北調(diào)工程涉及到公共利益符合規(guī)定要求，BDE也都符合規(guī)定，而C中建設(shè)項(xiàng)目是民辦小學(xué)，屬于贏利性組織，不是完全為了公共利益，所以C不正確。