7．4土地使用權轉讓
劃撥土地使用權未經(jīng)批準不得自行轉讓。出讓和承租國有土地使用權首次轉讓，必須符合法律規(guī)定和出讓、租賃合同約定的條件。土地使用權交易要在有形土地市場公開進行，并依法辦理土地登記。土地行政主管部門要加強對出讓、租賃合同的管理，受讓人和承租方未付清全部出讓金、租金的，不得為其發(fā)放土地使用證，未達到法律規(guī)定和合同約定的投資開發(fā)條件的，土地使用權不得轉讓。
★7．4．1土地使用權轉讓方式
為規(guī)范國有土地使用權出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，在中華人民共和國境內以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權。
【例題】征用下列（）土地時，有關單位或組織必須以招標、拍賣或者掛牌的方式出讓土地。
A．市教育局建設辦公大樓用地
B．某房地產(chǎn)公司開發(fā)寫字樓用地
C．消防隊建設消防車車庫用地
D．某房地產(chǎn)公司開發(fā)商業(yè)居民小區(qū)用地
E．某房地產(chǎn)公司建設娛樂城用地
答案BDE解析：（根據(jù)考試用書）商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌的方式出讓，選項BDE符合招標、拍賣、掛牌方式。
【例題】招標、拍賣、掛牌方式出讓土地結束后，出讓人應在（）個工作日內將招標、拍賣、掛牌出讓的結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
A．7
B．8
C．10
D．15
答案C解析：類似的考題一定會有，我們要注意，這道題的正確答案是C。
劃撥土地使用權未經(jīng)批準不得自行轉讓。出讓和承租國有土地使用權首次轉讓，必須符合法律規(guī)定和出讓、租賃合同約定的條件。土地使用權交易要在有形土地市場公開進行，并依法辦理土地登記。土地行政主管部門要加強對出讓、租賃合同的管理，受讓人和承租方未付清全部出讓金、租金的，不得為其發(fā)放土地使用證，未達到法律規(guī)定和合同約定的投資開發(fā)條件的，土地使用權不得轉讓。
★7．4．1土地使用權轉讓方式
為規(guī)范國有土地使用權出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，在中華人民共和國境內以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權。
【例題】征用下列（）土地時，有關單位或組織必須以招標、拍賣或者掛牌的方式出讓土地。
A．市教育局建設辦公大樓用地
B．某房地產(chǎn)公司開發(fā)寫字樓用地
C．消防隊建設消防車車庫用地
D．某房地產(chǎn)公司開發(fā)商業(yè)居民小區(qū)用地
E．某房地產(chǎn)公司建設娛樂城用地
答案BDE解析：（根據(jù)考試用書）商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌的方式出讓，選項BDE符合招標、拍賣、掛牌方式。
【例題】招標、拍賣、掛牌方式出讓土地結束后，出讓人應在（）個工作日內將招標、拍賣、掛牌出讓的結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
A．7
B．8
C．10
D．15
答案C解析：類似的考題一定會有，我們要注意，這道題的正確答案是C。