（五）拆遷安置
1991年3月22日國務(wù)院以國務(wù)院第78號令的形式發(fā)布了《城市房屋拆遷管理條例》。
（六）組織實施勘察、設(shè)計工作，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后方可辦理開工證的手續(xù)。
（七）土地開發(fā)
土地開發(fā)的主要內(nèi)容是指房屋建設(shè)的前期準(zhǔn)備，平整場地、實現(xiàn)水通、電通、路通的“三通一平”。把自然狀態(tài)的土地變成可供建設(shè)房屋和各類設(shè)施的建筑用地。
（八）施工招標(biāo)、投標(biāo)
（九）申領(lǐng)開工證，進(jìn)入施工安裝階段
建筑法第7條規(guī)定申領(lǐng)開工證應(yīng)由業(yè)主向縣級以上政府部門辦理。建設(shè)部1999年12月1日發(fā)布71號令。其中第二條規(guī)定：境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾、裝修和其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位應(yīng)向縣級以上主管部門申領(lǐng)開工證（投資30萬元以下或300㎡以下可不領(lǐng)）。
申領(lǐng)開工許可證的條件：
·已經(jīng)辦理工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
·已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；
·拆遷進(jìn)度符合施工要求；
·已定好施工企業(yè)；
·有滿足施工帶要的施工圖紙，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。大型工程有保證施工三個月需要的施工圖即可開工（97建設(shè)部352號文）；
·有保證工程質(zhì)量和安全的措施，按規(guī)定辦理了質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；
·資金已落實。綜合開發(fā)的資金來源主要有：預(yù)算內(nèi)資金、開發(fā)單位的自有資金、銀行貸款以及利用外資。在開發(fā)項目的資金總額中自有資金總額不得低于年度投資工作量的30%；已收購樓款，在商品房建成銷售前不得超過全部建酷工作量的70%；其中，開工建設(shè)時預(yù)收購房款不得超過40%，待房屋建設(shè)工作量完成50%時，可再收。30%.建設(shè)單位應(yīng)提供銀行證明、保函或擔(dān)保；
·國家規(guī)定必須委托監(jiān)理的項目已委托了監(jiān)理；
·法規(guī)確定的其他條件。
建筑法規(guī)定：開工證的有效期是3個月，過期作廢，可以延期兩次，每次3個月。
1991年3月22日國務(wù)院以國務(wù)院第78號令的形式發(fā)布了《城市房屋拆遷管理條例》。
（六）組織實施勘察、設(shè)計工作，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后方可辦理開工證的手續(xù)。
（七）土地開發(fā)
土地開發(fā)的主要內(nèi)容是指房屋建設(shè)的前期準(zhǔn)備，平整場地、實現(xiàn)水通、電通、路通的“三通一平”。把自然狀態(tài)的土地變成可供建設(shè)房屋和各類設(shè)施的建筑用地。
（八）施工招標(biāo)、投標(biāo)
（九）申領(lǐng)開工證，進(jìn)入施工安裝階段
建筑法第7條規(guī)定申領(lǐng)開工證應(yīng)由業(yè)主向縣級以上政府部門辦理。建設(shè)部1999年12月1日發(fā)布71號令。其中第二條規(guī)定：境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾、裝修和其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位應(yīng)向縣級以上主管部門申領(lǐng)開工證（投資30萬元以下或300㎡以下可不領(lǐng)）。
申領(lǐng)開工許可證的條件：
·已經(jīng)辦理工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
·已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；
·拆遷進(jìn)度符合施工要求；
·已定好施工企業(yè)；
·有滿足施工帶要的施工圖紙，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。大型工程有保證施工三個月需要的施工圖即可開工（97建設(shè)部352號文）；
·有保證工程質(zhì)量和安全的措施，按規(guī)定辦理了質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；
·資金已落實。綜合開發(fā)的資金來源主要有：預(yù)算內(nèi)資金、開發(fā)單位的自有資金、銀行貸款以及利用外資。在開發(fā)項目的資金總額中自有資金總額不得低于年度投資工作量的30%；已收購樓款，在商品房建成銷售前不得超過全部建酷工作量的70%；其中，開工建設(shè)時預(yù)收購房款不得超過40%，待房屋建設(shè)工作量完成50%時，可再收。30%.建設(shè)單位應(yīng)提供銀行證明、保函或擔(dān)保；
·國家規(guī)定必須委托監(jiān)理的項目已委托了監(jiān)理；
·法規(guī)確定的其他條件。
建筑法規(guī)定：開工證的有效期是3個月，過期作廢，可以延期兩次，每次3個月。