（十）辦商品房預(yù)售許可證
1994年l月15日建設(shè)部發(fā)布了第40號(hào)令《城市商品房預(yù)售管理辦法》。該辦法規(guī)定：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交足土地使用出讓金，取得土地使用證書(shū)，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，投入的資金達(dá)工程總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度交付日期。
一個(gè)正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向顧客公開(kāi)出示下列證件：
·建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃法第31條）
·國(guó)有土地使用證（土地法9條）
·建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃法第32條）
·建設(shè)工程開(kāi)工證（建筑法第7條）
·商品房銷(xiāo)售（或外銷(xiāo)）許可證（北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處）
（十一）竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收是全面考核開(kāi)發(fā)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是開(kāi)發(fā)成果轉(zhuǎn)入流通和實(shí)用階段的標(biāo)志?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可使用。1993年11月12日建設(shè)部建法字814號(hào)文《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》規(guī)定：除單體驗(yàn)收外還要進(jìn)行小區(qū)綜合驗(yàn)收，即驗(yàn)收規(guī)劃是否落實(shí)、配套設(shè)施是否建完、拆遷是否落實(shí)、物業(yè)管理是否落實(shí)等項(xiàng)內(nèi)容。
2000年4月建設(shè)部第78號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》頒布實(shí)施。該辦法規(guī)定建設(shè)單位必須在竣工驗(yàn)收合格之日15天內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上政府行政主管部門(mén)備案。
1994年l月15日建設(shè)部發(fā)布了第40號(hào)令《城市商品房預(yù)售管理辦法》。該辦法規(guī)定：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交足土地使用出讓金，取得土地使用證書(shū)，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，投入的資金達(dá)工程總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度交付日期。
一個(gè)正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向顧客公開(kāi)出示下列證件：
·建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃法第31條）
·國(guó)有土地使用證（土地法9條）
·建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃法第32條）
·建設(shè)工程開(kāi)工證（建筑法第7條）
·商品房銷(xiāo)售（或外銷(xiāo)）許可證（北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處）
（十一）竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收是全面考核開(kāi)發(fā)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是開(kāi)發(fā)成果轉(zhuǎn)入流通和實(shí)用階段的標(biāo)志?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可使用。1993年11月12日建設(shè)部建法字814號(hào)文《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》規(guī)定：除單體驗(yàn)收外還要進(jìn)行小區(qū)綜合驗(yàn)收，即驗(yàn)收規(guī)劃是否落實(shí)、配套設(shè)施是否建完、拆遷是否落實(shí)、物業(yè)管理是否落實(shí)等項(xiàng)內(nèi)容。
2000年4月建設(shè)部第78號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》頒布實(shí)施。該辦法規(guī)定建設(shè)單位必須在竣工驗(yàn)收合格之日15天內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上政府行政主管部門(mén)備案。