(1)積算價(jià)格構(gòu)成(建筑物)。這是成本法的一個(gè)難點(diǎn)，前提是在“開發(fā)一銷售”模式下。建筑物積算價(jià)格包含6項(xiàng)：建筑物建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)、開發(fā)利潤(rùn)。辨別建安工程費(fèi)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)與紅線外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、銷售前發(fā)生的銷售費(fèi)用與和銷售同時(shí)發(fā)生的銷售費(fèi)用。此外，重點(diǎn)把握建筑物建設(shè)成本內(nèi)涵，投資利息計(jì)算項(xiàng)目、計(jì)息周期數(shù)、開發(fā)利潤(rùn)內(nèi)涵和銷售稅費(fèi)的內(nèi)涵。
(2)重新購(gòu)建價(jià)格(建筑物)含義和計(jì)算方法。重新購(gòu)建價(jià)格(重新購(gòu)建成本)是指假設(shè)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新取得全新狀況的估價(jià)對(duì)象的必要支出或者重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價(jià)對(duì)象的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。重新購(gòu)建價(jià)格應(yīng)當(dāng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格，應(yīng)當(dāng)是客觀價(jià)格；計(jì)算方法：①采用市場(chǎng)法、成本法求?。虎谕ㄟ^房屋重置價(jià)格或房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格扣除土地價(jià)格來計(jì)算。
(2)重新購(gòu)建價(jià)格(建筑物)含義和計(jì)算方法。重新購(gòu)建價(jià)格(重新購(gòu)建成本)是指假設(shè)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新取得全新狀況的估價(jià)對(duì)象的必要支出或者重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價(jià)對(duì)象的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。重新購(gòu)建價(jià)格應(yīng)當(dāng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格，應(yīng)當(dāng)是客觀價(jià)格；計(jì)算方法：①采用市場(chǎng)法、成本法求?。虎谕ㄟ^房屋重置價(jià)格或房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格扣除土地價(jià)格來計(jì)算。