五、土地估價報告使用方向的規(guī)定
1．土地估價報告的使用前提有嚴格限制，土地估價報告的使用范圍應在委托合同列明。
委托方使用土地估價結(jié)果報告的限制條件如下：
（1）必須在有效期內(nèi)使用，超過有效期必須進行調(diào)整或重新評估，對于報告的有效期一般界定為半年；
（2）必須在估價的假設(shè)條件成立的情況下使用，假設(shè)條件不成立，估價報告的評估結(jié)果也無效；
（3）必須完整地使用，不能斷章取義，不能肢解報告；
（4）只供委托方本次的評估目的使用，不得用于其他目的，因為不同的評估目的，有不同的評估結(jié)果；
（5）只供委托方本次的評估目的使用和報送有關(guān)部門，不得公開發(fā)表或刊登。
2．土地估價報告的使用方向
（1）最基本的使用方向：保證稅賦的公平性，為稅收服務。
（2）為土地出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、企業(yè)以土地作價入股等交易提供依據(jù)。
（3）土地征用、征收、拆遷等補償?shù)忍峁┮罁?jù)。
（4）解決司法糾紛服務。
（5）對涉及土地的遺產(chǎn)、家產(chǎn)分割、贈與等提供依據(jù)。
由于土地估價機構(gòu)存檔和各級土地管理部門對土地估價結(jié)果確認或備案時，對宗地估價技術(shù)過程和處理方法、技術(shù)參數(shù)的選擇，等等，都要有詳盡的了解。而委托估價者往往只要了解估價結(jié)果和估價的大致過程，同時，估價機構(gòu)出具的宗地估價報告也應適當保守技術(shù)秘密。因此，為滿足上述多方面的需要，土地估價機構(gòu)應在估價完成后，分別提交土地估價結(jié)果報告和土地估價技術(shù)報告。前者提交委托估價者，后者由土地估價機構(gòu)存檔和提交土地管理部門確認或備案。
1．土地估價報告的使用前提有嚴格限制，土地估價報告的使用范圍應在委托合同列明。
委托方使用土地估價結(jié)果報告的限制條件如下：
（1）必須在有效期內(nèi)使用，超過有效期必須進行調(diào)整或重新評估，對于報告的有效期一般界定為半年；
（2）必須在估價的假設(shè)條件成立的情況下使用，假設(shè)條件不成立，估價報告的評估結(jié)果也無效；
（3）必須完整地使用，不能斷章取義，不能肢解報告；
（4）只供委托方本次的評估目的使用，不得用于其他目的，因為不同的評估目的，有不同的評估結(jié)果；
（5）只供委托方本次的評估目的使用和報送有關(guān)部門，不得公開發(fā)表或刊登。
2．土地估價報告的使用方向
（1）最基本的使用方向：保證稅賦的公平性，為稅收服務。
（2）為土地出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、企業(yè)以土地作價入股等交易提供依據(jù)。
（3）土地征用、征收、拆遷等補償?shù)忍峁┮罁?jù)。
（4）解決司法糾紛服務。
（5）對涉及土地的遺產(chǎn)、家產(chǎn)分割、贈與等提供依據(jù)。
由于土地估價機構(gòu)存檔和各級土地管理部門對土地估價結(jié)果確認或備案時，對宗地估價技術(shù)過程和處理方法、技術(shù)參數(shù)的選擇，等等，都要有詳盡的了解。而委托估價者往往只要了解估價結(jié)果和估價的大致過程，同時，估價機構(gòu)出具的宗地估價報告也應適當保守技術(shù)秘密。因此，為滿足上述多方面的需要，土地估價機構(gòu)應在估價完成后，分別提交土地估價結(jié)果報告和土地估價技術(shù)報告。前者提交委托估價者，后者由土地估價機構(gòu)存檔和提交土地管理部門確認或備案。