土地登記代理人輔導知識講解:共有相關知識(2)

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    (二)按份共有的效力
    按份共有的效力表現(xiàn)在按份共有關系中,便形成了按份共有人之間的內(nèi)部關系和外部關系。
    1.按份共有的內(nèi)部關系。按份共有的內(nèi)部關系是指按份共有人相互之間的法律關系。
    它主要涉及以下幾個方面的內(nèi)容:
    1)共有物的使用和收益。按份共有人依據(jù)其應有部分,對于共有物的全部享有使用收益權,而不是對共有物按應有部分比例享有一定部分的用益權。雖然按份共有人對共有物的用益權及于共有物的全部,且并不因應有部分的多少而有不同,但該用益權的行使不能損害其他共有人的權利;
    2)應有部分的處分。按份共有人享有要求分出自己應有部分的權利。按份共有中的共有人不需經(jīng)過其他共有人的同意而出賣自己的應有部分,在同等條件下,其他共有人有優(yōu)先購買權。按份共有人可在其應有部分上設定抵押權和質(zhì)權。由于應有部分的拋棄在性質(zhì)上屬于處分行為,因此按份共有人可以自由拋棄應有部分;
    3)共有物的處分。共有物的處分、變更和設定負擔,須征得全體共有人的同意。如果共有人未征得其他共有人的同意而擅自處分、變更共有物或在共有物上設定負擔,其處分行為對其他共有人不生效力;
    4)共有物的費用負擔。一般情況下,按份共有的各共有人按其應有部分的大小分別負擔其應負的費用。
    2.按份共有的外部關系。按份共有的外部關系是指按份共有人與第三人之間的法律關系。
    1)對第三人的權利。各按份共有人對其應有部分所享有的權利,稱為應有部分權。按份共有人基于其應有部分權,可以向第三人主張各種請求權,如應有部分的確認請求權、應有部分的妨害排除請求權、共有物妨害預防請求權和共有物返還請求權等;
    2)對第三人的義務。因共有物所生的對第三人的義務,各按份共有人所應負擔的責任,除當事人另有約定外,應根據(jù)所應負擔的義務是否具有可分性來決定。在對共同債權人的對外關系上,按份共有人根據(jù)不同情形而承擔按份責任或連帶責任。