土地登記代理人輔導(dǎo)知識(shí)講解:共有相關(guān)知識(shí)(4)

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三、共同共有(熟悉)
    (一)概念和特征
    共同共有,是指根據(jù)一定原因成立共同關(guān)系的數(shù)人,共享一物的所有權(quán)。我國(guó)《民法通則》第78條第2款規(guī)定,”共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)?!?BR>    共同共有具有以下幾個(gè)法律特征:
    1.共同共有的發(fā)生以共同共有人之間存在共同關(guān)系為前提。
    2.在共同共有中,共有財(cái)產(chǎn)不分份額。
    3.各共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的全部享有平等的權(quán)利,承擔(dān)平等的義務(wù)。
    (二)共同共有的效力
    共同共有的效力表現(xiàn)在共有關(guān)系中,就形成了共同共有人之間的內(nèi)部關(guān)系和外部關(guān)系。
    1.共同共有的內(nèi)部關(guān)系
    (1)各共同共有人的權(quán)利及于共同共有物的全部?!度嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則)若干問題的意見(試行)》第89條規(guī)定,”共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的,一般認(rèn)定無(wú)效?!?BR>    (2)共同共有人不得隨意變更法律關(guān)于共同共有關(guān)系成立的規(guī)定。共同共有人如何行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),依據(jù)產(chǎn)生該共同共有關(guān)系法律的直接規(guī)定。
    (3)共同共有關(guān)系由共同關(guān)系而產(chǎn)生,因此在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,各共同共有人不得請(qǐng)求分割或讓與共有物。
    (4)在共同共有關(guān)系中,當(dāng)共同共有物遭受他人非法侵害時(shí),各共有人均有權(quán)行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
    2.共同共有的外部關(guān)系
    (1)共同共有人對(duì)所欠債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
    (2)因?qū)餐灿形锏墓芾聿簧圃斐伤藫p害時(shí),全體共有人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    (3)部分共同共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),而第三人為有償、善意取得該財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)維護(hù)第三人的利益;至于因此給其他共有人造成的損失,由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償?!度嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問題的意見(試行)》第89條對(duì)此作了相應(yīng)的規(guī)定。