2011年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試答疑精選（29）

“納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額之和的20%的，免征土地增值稅;增值額超過扣除項目之和20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。
    請老師舉個例子說明這段話幫我理解一下，謝謝。
    答案：
    如增值額為110萬元，扣除項目之和為100萬元，其土地增值額未超過扣除金額之和的20%的，免征土地增值稅;如增值額為130萬元，扣除項目之和為100萬元，其土地增值額超過了扣除金額之和的20%，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。