土地估價行業(yè)管理
(一)考試目的
測試應(yīng)考人員對土地估價行業(yè)管理制度的理解程度。
(二)考試基本要求
掌握：土地估價師的從業(yè)條件，土地估價師的職業(yè)道德。
熟悉：設(shè)立土地估價機構(gòu)的基本條件，基本組織形式，土地估價師資格考試制度，土地估價行業(yè)協(xié)會的職能。
了解：土地估價行業(yè)協(xié)會的職責和行業(yè)自律管理。
第三部分地價理論(1)
土地價格的概念、主要特征、土地價格的分類
大綱要求：
1.土地價格概念
(1)土地價格的內(nèi)涵與外延
(2)我國土地價格的形式
2.土地價格的主要特征
(1)土地價格是權(quán)益價格
(2)土地價格不由生產(chǎn)成本決定
(3)土地價格主要由土地需求決定
(4)土地價格呈上升趨勢
(5)土地價格具有明顯的地域性
3.土地價格的類型
(1)按土地權(quán)利分類：土地所有權(quán)價格、使用權(quán)價格、租賃權(quán)價格、抵押權(quán)價格和其他他項權(quán)利價格
(2)按土地價格形成方式分為：交易價格、理論價格、評估價格等
(3)按政府管理手段分為：申報地價、公告(示)地價等
(4)按土地價格表示方法分為：土地總價格、單位面積價格、樓面地價等
(5)按土地的存在形態(tài)分為：生地價格、熟地價格、毛地價格、凈地價格
(6)按土地交易的方式分為：拍賣價格、招標價格、協(xié)議價格、掛牌價格
(7)按土地價格使用目的分為：買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價
格等
(8)其他一些劃分方法形成的土地價格
(一)考試目的
測試應(yīng)考人員對土地估價行業(yè)管理制度的理解程度。
(二)考試基本要求
掌握：土地估價師的從業(yè)條件，土地估價師的職業(yè)道德。
熟悉：設(shè)立土地估價機構(gòu)的基本條件，基本組織形式，土地估價師資格考試制度，土地估價行業(yè)協(xié)會的職能。
了解：土地估價行業(yè)協(xié)會的職責和行業(yè)自律管理。
第三部分地價理論(1)
土地價格的概念、主要特征、土地價格的分類
大綱要求：
1.土地價格概念
(1)土地價格的內(nèi)涵與外延
(2)我國土地價格的形式
2.土地價格的主要特征
(1)土地價格是權(quán)益價格
(2)土地價格不由生產(chǎn)成本決定
(3)土地價格主要由土地需求決定
(4)土地價格呈上升趨勢
(5)土地價格具有明顯的地域性
3.土地價格的類型
(1)按土地權(quán)利分類：土地所有權(quán)價格、使用權(quán)價格、租賃權(quán)價格、抵押權(quán)價格和其他他項權(quán)利價格
(2)按土地價格形成方式分為：交易價格、理論價格、評估價格等
(3)按政府管理手段分為：申報地價、公告(示)地價等
(4)按土地價格表示方法分為：土地總價格、單位面積價格、樓面地價等
(5)按土地的存在形態(tài)分為：生地價格、熟地價格、毛地價格、凈地價格
(6)按土地交易的方式分為：拍賣價格、招標價格、協(xié)議價格、掛牌價格
(7)按土地價格使用目的分為：買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征地價
格等
(8)其他一些劃分方法形成的土地價格