國(guó)有土地使用權(quán)出讓程序
制訂公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃
政府是國(guó)有土地的供應(yīng)者，其土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、土地區(qū)位分布和供應(yīng)進(jìn)度等，直接決定了土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系和價(jià)格水平。同時(shí)，土地使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值高，土地使用者取得土地使用權(quán)后還要經(jīng)過一定的開發(fā)建設(shè)周期，建成房屋后才能向社會(huì)銷售，土地需求者在競(jìng)投決策前必須了解政府的供地計(jì)劃，及早把握土地市場(chǎng)走勢(shì)。因此，為便于投資者決策，形成公開、安全、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)制訂并及時(shí)公布土地使用權(quán)出讓計(jì)劃。
市、縣人民政府土地行政主管部門編制國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，特別是土地市場(chǎng)需求情況編制。國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃至少應(yīng)當(dāng)是年度計(jì)劃，是3-5年的滾動(dòng)出讓計(jì)劃。出讓計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括今后一段時(shí)期政府國(guó)有土地使用權(quán)出讓總面積、不同用途土地供應(yīng)面積、地段、供地進(jìn)度安排、供地方式（協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌）年度土地供應(yīng)總量、土地供應(yīng)面積、地段以及供地時(shí)間等內(nèi)容。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂出讓計(jì)劃后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)同級(jí)人民政府審批。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所，或者通過報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布。因特殊原因，需要對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并按照前款規(guī)定及時(shí)向社會(huì)公布。
公開接收用地申請(qǐng)
市、縣國(guó)土資源管理部門公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、細(xì)化的地段、地塊信息，應(yīng)當(dāng)同時(shí)明確用地者申請(qǐng)用地的途徑和方式，公開接受用地申請(qǐng)。
需要使用土地的單位和個(gè)人即可根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，在市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門公布的時(shí)限內(nèi)，向市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出意向用地申請(qǐng)。
市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門公布計(jì)劃接受申請(qǐng)的時(shí)間不得少于30日。
制訂公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃
政府是國(guó)有土地的供應(yīng)者，其土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、土地區(qū)位分布和供應(yīng)進(jìn)度等，直接決定了土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系和價(jià)格水平。同時(shí)，土地使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值高，土地使用者取得土地使用權(quán)后還要經(jīng)過一定的開發(fā)建設(shè)周期，建成房屋后才能向社會(huì)銷售，土地需求者在競(jìng)投決策前必須了解政府的供地計(jì)劃，及早把握土地市場(chǎng)走勢(shì)。因此，為便于投資者決策，形成公開、安全、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)制訂并及時(shí)公布土地使用權(quán)出讓計(jì)劃。
市、縣人民政府土地行政主管部門編制國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，特別是土地市場(chǎng)需求情況編制。國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃至少應(yīng)當(dāng)是年度計(jì)劃，是3-5年的滾動(dòng)出讓計(jì)劃。出讓計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括今后一段時(shí)期政府國(guó)有土地使用權(quán)出讓總面積、不同用途土地供應(yīng)面積、地段、供地進(jìn)度安排、供地方式（協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌）年度土地供應(yīng)總量、土地供應(yīng)面積、地段以及供地時(shí)間等內(nèi)容。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂出讓計(jì)劃后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)同級(jí)人民政府審批。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所，或者通過報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布。因特殊原因，需要對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并按照前款規(guī)定及時(shí)向社會(huì)公布。
公開接收用地申請(qǐng)
市、縣國(guó)土資源管理部門公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、細(xì)化的地段、地塊信息，應(yīng)當(dāng)同時(shí)明確用地者申請(qǐng)用地的途徑和方式，公開接受用地申請(qǐng)。
需要使用土地的單位和個(gè)人即可根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，在市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門公布的時(shí)限內(nèi)，向市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出意向用地申請(qǐng)。
市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門公布計(jì)劃接受申請(qǐng)的時(shí)間不得少于30日。