1．《中華人民共和國民法通則》第79條規(guī)定：“所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸（ ）所有。”
A．國家
B．集體
C．發(fā)現(xiàn)人
D．土地使用者
2．現(xiàn)實(shí)中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中政府的城市規(guī)劃屬于（ ）方面的制約。
A．建筑技術(shù)
B．土地權(quán)利設(shè)置
C．相鄰關(guān)系
D．使用管制
3．當(dāng)人口數(shù)量增加時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)（ ），房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)上漲；而當(dāng)人口數(shù)量減少時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)（ ），房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)下落。
A．增加，增加
B．減少，減少
C．減少，增加
D．增加，減少
9．土地實(shí)物因素包括（ ）。
A．面積
B．形狀
C．地形
D．土壤
E．位置
4．建筑物實(shí)物因素包括（ ）。
A．建筑規(guī)模
B．建筑結(jié)構(gòu)
C．朝向
D．設(shè)施設(shè)備
E．裝飾裝修
5．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A．獨(dú)立、客觀、公正原則屬于普適性原則
B．合法原則屬于一般性原則
C．使用原則屬于技術(shù)性原則
D．謹(jǐn)慎原則屬于一般性原則
6．（ ）不僅是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則，而且可以說是房地產(chǎn)估價(jià)的行為準(zhǔn)則，是房地產(chǎn)估價(jià)師的天職。
A．合法原則
B．獨(dú)立、客觀、公正
C．原則
D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
7．房地產(chǎn)估價(jià)中，遵循獨(dú)立、客觀、公正原則的核心是估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)站在（ ）的立場上，評(píng)估出一個(gè)對(duì)各方當(dāng)事人來說都是公平合理的價(jià)值。
A．委托人
B．估價(jià)報(bào)告預(yù)期使用者
C．管理部門
D．中立
8．房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則是針對(duì)（ ）來講的。
A．估價(jià)機(jī)構(gòu)
B．估價(jià)人員
C．估價(jià)對(duì)象
D．估價(jià)方法
9．在依法判定的使用權(quán)利方面，應(yīng)以（ ）為依據(jù)。
A．相關(guān)合同
B．法律、法規(guī)、政策
C．使用管制
D．國家的價(jià)格政策
10．在依法判定的處分權(quán)利方面，應(yīng)以（ ）允許的處分方式為依據(jù)。
A．相關(guān)合同
B．法律、法規(guī)、政策
C．使用管制
D．國家的價(jià)格政策
A．國家
B．集體
C．發(fā)現(xiàn)人
D．土地使用者
2．現(xiàn)實(shí)中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中政府的城市規(guī)劃屬于（ ）方面的制約。
A．建筑技術(shù)
B．土地權(quán)利設(shè)置
C．相鄰關(guān)系
D．使用管制
3．當(dāng)人口數(shù)量增加時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)（ ），房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)上漲；而當(dāng)人口數(shù)量減少時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)（ ），房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)下落。
A．增加，增加
B．減少，減少
C．減少，增加
D．增加，減少
9．土地實(shí)物因素包括（ ）。
A．面積
B．形狀
C．地形
D．土壤
E．位置
4．建筑物實(shí)物因素包括（ ）。
A．建筑規(guī)模
B．建筑結(jié)構(gòu)
C．朝向
D．設(shè)施設(shè)備
E．裝飾裝修
5．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A．獨(dú)立、客觀、公正原則屬于普適性原則
B．合法原則屬于一般性原則
C．使用原則屬于技術(shù)性原則
D．謹(jǐn)慎原則屬于一般性原則
6．（ ）不僅是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則，而且可以說是房地產(chǎn)估價(jià)的行為準(zhǔn)則，是房地產(chǎn)估價(jià)師的天職。
A．合法原則
B．獨(dú)立、客觀、公正
C．原則
D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
7．房地產(chǎn)估價(jià)中，遵循獨(dú)立、客觀、公正原則的核心是估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)站在（ ）的立場上，評(píng)估出一個(gè)對(duì)各方當(dāng)事人來說都是公平合理的價(jià)值。
A．委托人
B．估價(jià)報(bào)告預(yù)期使用者
C．管理部門
D．中立
8．房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則是針對(duì)（ ）來講的。
A．估價(jià)機(jī)構(gòu)
B．估價(jià)人員
C．估價(jià)對(duì)象
D．估價(jià)方法
9．在依法判定的使用權(quán)利方面，應(yīng)以（ ）為依據(jù)。
A．相關(guān)合同
B．法律、法規(guī)、政策
C．使用管制
D．國家的價(jià)格政策
10．在依法判定的處分權(quán)利方面，應(yīng)以（ ）允許的處分方式為依據(jù)。
A．相關(guān)合同
B．法律、法規(guī)、政策
C．使用管制
D．國家的價(jià)格政策