第一節(jié) 國外資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述
一、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則定義
資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是指導(dǎo)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范的總稱。
二、國際評估界具有較大影響的評估準(zhǔn)則
目前在國際評估界具有較大影響的評估準(zhǔn)則主要有：
國際評估準(zhǔn)則委員會(IVSC)制定的《國際評估準(zhǔn)則》(IVS)
美國評估促進(jìn)會(AF)制定的《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
歐洲評估師聯(lián)合會(TEGOVA)制定的《歐洲評估準(zhǔn)則》(EVS)
英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)制定的《評估與估價指南》(Red Book)
第二節(jié) 《國際評估準(zhǔn)則》
一、國際評估準(zhǔn)則委員會和《國際評估準(zhǔn)則》的產(chǎn)生背景
國際評估準(zhǔn)則委員會(International Valuation Standards Committee，IVSC)是20世紀(jì)80年代以來在世界各國資產(chǎn)評估專業(yè)團(tuán)體的推動下，逐步發(fā)展起來的重要國際性評估專業(yè)組織，目前在國際評估界發(fā)揮著主導(dǎo)作用，其制定和努力推廣的《國際評估準(zhǔn)則》(International Valuation Standards，IVS)是目前影響力的國際性評估專業(yè)準(zhǔn)則。
2008年10月，國際評估準(zhǔn)則委員會改組為國際評估準(zhǔn)則理事會。
二、《國際評估準(zhǔn)則》
(一)《國際評估準(zhǔn)則》簡介
1.國際評估準(zhǔn)則委員會于1985年制定了《國際評估準(zhǔn)則》第一版;
2.國際評估準(zhǔn)則委員會于2005年發(fā)布了第七版《國際評估準(zhǔn)則》;
3.國際評估準(zhǔn)則委員會于2007年發(fā)布了第八版《國際評估準(zhǔn)則》。
(二)《國際評估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系
1.前言。
重點對國際評估準(zhǔn)則委員會的宗旨、國際評估準(zhǔn)則委員會的工作、《國際評估準(zhǔn)則》的起源、《國際評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)等進(jìn)行介紹。
2.公認(rèn)的評估原則的基本概念
對構(gòu)成資產(chǎn)評估理論和評估準(zhǔn)則基礎(chǔ)的法律、經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)性概念、理論進(jìn)行的總結(jié)和歸納。
3.行為守則
行為守則即職業(yè)道德準(zhǔn)則。從約束評估師職業(yè)道德角度出發(fā)，對評估師職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、評估披露和評估報告等方面的要求做出了規(guī)定。
4.資產(chǎn)類型
該部分對作為主要評估對象的不動產(chǎn)、動產(chǎn)、企業(yè)價值和金融權(quán)益四種資產(chǎn)類型及其區(qū)別進(jìn)行了說明。
5.國際評估準(zhǔn)則
該部分是《國際評估準(zhǔn)則》的核心內(nèi)容，包括三個準(zhǔn)則：
《國際評估準(zhǔn)則1——市場價值基礎(chǔ)評估》;
《國際評估準(zhǔn)則2——非市場價值基礎(chǔ)評估》;
《國際評估準(zhǔn)則3——評估報告》。
6.國際評估應(yīng)用指南
本部分包括兩個應(yīng)用指南，對這兩種重要評估業(yè)務(wù)提出要求：
應(yīng)用指南l——以財務(wù)報告為目的的評估
應(yīng)用指南2——以擔(dān)保貸款為目的的評估
應(yīng)用指南3——以公共部門資產(chǎn)財務(wù)報告為目的的評估
7.評估指南。
第八版《國際評估準(zhǔn)則》中共有15項評估指南。
8.詞匯表
提供所有準(zhǔn)則、應(yīng)用指南和評估指南中定義的術(shù)語的概要。
一、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則定義
資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是指導(dǎo)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范的總稱。
二、國際評估界具有較大影響的評估準(zhǔn)則
目前在國際評估界具有較大影響的評估準(zhǔn)則主要有：
國際評估準(zhǔn)則委員會(IVSC)制定的《國際評估準(zhǔn)則》(IVS)
美國評估促進(jìn)會(AF)制定的《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
歐洲評估師聯(lián)合會(TEGOVA)制定的《歐洲評估準(zhǔn)則》(EVS)
英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)制定的《評估與估價指南》(Red Book)
第二節(jié) 《國際評估準(zhǔn)則》
一、國際評估準(zhǔn)則委員會和《國際評估準(zhǔn)則》的產(chǎn)生背景
國際評估準(zhǔn)則委員會(International Valuation Standards Committee，IVSC)是20世紀(jì)80年代以來在世界各國資產(chǎn)評估專業(yè)團(tuán)體的推動下，逐步發(fā)展起來的重要國際性評估專業(yè)組織，目前在國際評估界發(fā)揮著主導(dǎo)作用，其制定和努力推廣的《國際評估準(zhǔn)則》(International Valuation Standards，IVS)是目前影響力的國際性評估專業(yè)準(zhǔn)則。
2008年10月，國際評估準(zhǔn)則委員會改組為國際評估準(zhǔn)則理事會。
二、《國際評估準(zhǔn)則》
(一)《國際評估準(zhǔn)則》簡介
1.國際評估準(zhǔn)則委員會于1985年制定了《國際評估準(zhǔn)則》第一版;
2.國際評估準(zhǔn)則委員會于2005年發(fā)布了第七版《國際評估準(zhǔn)則》;
3.國際評估準(zhǔn)則委員會于2007年發(fā)布了第八版《國際評估準(zhǔn)則》。
(二)《國際評估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系
1.前言。
重點對國際評估準(zhǔn)則委員會的宗旨、國際評估準(zhǔn)則委員會的工作、《國際評估準(zhǔn)則》的起源、《國際評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)等進(jìn)行介紹。
2.公認(rèn)的評估原則的基本概念
對構(gòu)成資產(chǎn)評估理論和評估準(zhǔn)則基礎(chǔ)的法律、經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)性概念、理論進(jìn)行的總結(jié)和歸納。
3.行為守則
行為守則即職業(yè)道德準(zhǔn)則。從約束評估師職業(yè)道德角度出發(fā)，對評估師職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、評估披露和評估報告等方面的要求做出了規(guī)定。
4.資產(chǎn)類型
該部分對作為主要評估對象的不動產(chǎn)、動產(chǎn)、企業(yè)價值和金融權(quán)益四種資產(chǎn)類型及其區(qū)別進(jìn)行了說明。
5.國際評估準(zhǔn)則
該部分是《國際評估準(zhǔn)則》的核心內(nèi)容，包括三個準(zhǔn)則：
《國際評估準(zhǔn)則1——市場價值基礎(chǔ)評估》;
《國際評估準(zhǔn)則2——非市場價值基礎(chǔ)評估》;
《國際評估準(zhǔn)則3——評估報告》。
6.國際評估應(yīng)用指南
本部分包括兩個應(yīng)用指南，對這兩種重要評估業(yè)務(wù)提出要求：
應(yīng)用指南l——以財務(wù)報告為目的的評估
應(yīng)用指南2——以擔(dān)保貸款為目的的評估
應(yīng)用指南3——以公共部門資產(chǎn)財務(wù)報告為目的的評估
7.評估指南。
第八版《國際評估準(zhǔn)則》中共有15項評估指南。
8.詞匯表
提供所有準(zhǔn)則、應(yīng)用指南和評估指南中定義的術(shù)語的概要。