2010年《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》工程量清單計(jì)價(jià)法(2)

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(六)、分部分項(xiàng)工程量清單
    其中
    1分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。
    2分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。
    升格為強(qiáng)制性條文。仍然保留為強(qiáng)制性條文。兩條與“03規(guī)范”相比,都增加了“項(xiàng)目特征”。
    (七)、綜合單價(jià)定義作了修改
    完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn),以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
    與“03規(guī)范”相比,變化如下:
    1、將“完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的項(xiàng)目”表述為“完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目”,更為清晰。
    2、將“并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素”表述為“一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用”
    3、規(guī)費(fèi)和稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用并不包括在內(nèi)。
    (八)、增加了附錄F
    附錄F為礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則,適用于礦山工程
    (九)、 分部分項(xiàng)工程量清單編制,要求分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄中規(guī)定的計(jì)量單位確定。
    (1)以“噸”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)三位,第四位小數(shù)四舍五入。
    (2)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)二位,第三位小數(shù)四舍五入。
    (3)以“項(xiàng)”、“個(gè)”等為計(jì)量單位的應(yīng)取整數(shù)
    (十)、 采用工程量清單計(jì)價(jià),建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。
    建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。
    “03規(guī)范”的規(guī)定,工程造價(jià)(建筑安裝工程費(fèi))由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。
    “03規(guī)范”主要表述的是建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成,而“08規(guī)范”的建筑安裝工程造價(jià)要求的是建筑安裝工程在工程交易和工程實(shí)施階段工程造價(jià)的組價(jià)要求,包括索賠等,內(nèi)容更全面、更具體。
    二、工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容和方法(掌握)
    全部使用國(guó)有資產(chǎn)投資或國(guó)有資產(chǎn)投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目,必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。
    (一)工程量清單編制
    工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。包括分部分項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。它是由招標(biāo)方提供的一種技術(shù)文件,是招標(biāo)文件的組成部分,一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同,即成為合同的組成部分。工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程。
    1.分部分項(xiàng)工程量清單。
    (1)項(xiàng)目編碼。項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置,用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示,前九位為全國(guó)統(tǒng)一編碼,后三位為清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序編碼,由編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)如下(以建筑工程為例):
    (2)項(xiàng)目名稱(chēng)。分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的設(shè)置,原則上按形成的工程實(shí)體設(shè)置,實(shí)體是由多個(gè)項(xiàng)目綜合而成的,在清單編制中項(xiàng)目名稱(chēng)的設(shè)置,可按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的項(xiàng)目名稱(chēng)為主體,考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特殊要求,結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況而命名。在附錄中的表現(xiàn)形式是由主體項(xiàng)目和輔助項(xiàng)目構(gòu)成。
    (3)項(xiàng)目特征。對(duì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿(mǎn)足項(xiàng)目特征描述要求的,項(xiàng)目特征描述可直接采用詳見(jiàn)XX圖集或XX圖號(hào)的方式。但對(duì)不能滿(mǎn)足項(xiàng)目特征描述要求的部分,仍應(yīng)用文字描述進(jìn)行補(bǔ)充
    (4)計(jì)量單位。
    (5)工程數(shù)量。除另有說(shuō)明外,所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn),并以完成后的凈值計(jì)算;投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí),應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中給定的規(guī)則計(jì)算。
    2.措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目指為完成工程施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。
    3.其他項(xiàng)目清單。
    其他項(xiàng)目清單按照下列內(nèi)容列取。
    1) 暫列金額:
    2) 暫估價(jià):包括材料暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià);
    3)計(jì)日工;
    4)總承包服務(wù)費(fèi):
    4.規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單
    規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單編制按照下列內(nèi)容列項(xiàng):
    (1) 工程排污費(fèi);
    (2) 工程定額測(cè)定費(fèi);
    (3) 社會(huì)保障費(fèi):包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。
    (4) 住房公積金;
    (5) 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn);
    5.稅金項(xiàng)目清單
    稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容:
    (1)營(yíng)業(yè)稅
    (2)城市維護(hù)建設(shè)稅
    (3) 教育附加稅
    (二)工程量清單計(jì)價(jià)
    工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程計(jì)量及進(jìn)度款支付、調(diào)整合同款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等。
    工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是有別與現(xiàn)行定額工料單價(jià)計(jì)價(jià)的一種單價(jià)計(jì)價(jià)方式,包括完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn),以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用,即包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)適用于分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單。
    1.招標(biāo)控制價(jià)的編制。國(guó)有資金投資的工程應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo),招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí),招標(biāo)人應(yīng)報(bào)原概算審批部門(mén)審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的,其投標(biāo)應(yīng)予拒絕。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布,不應(yīng)上調(diào)或下浮,同時(shí)將招標(biāo)控制價(jià)的明細(xì)表報(bào)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。招標(biāo)控制價(jià)是公開(kāi)的限價(jià),體現(xiàn)了公開(kāi)、公正的原則。
    2.投標(biāo)價(jià)。由投標(biāo)人自主確定,但不得低于成本。
    計(jì)價(jià)過(guò)程如下:
    (1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)
    綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價(jià)
    由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用:根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)特點(diǎn),投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn),如管理費(fèi)和利潤(rùn);應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),如材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)等的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。所以綜合單價(jià)中不包含規(guī)費(fèi)和稅金。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以?xún)?nèi),施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在 10%以?xún)?nèi),超過(guò)者予以調(diào)整。
    其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價(jià):為方便合同管理,需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)只是材料費(fèi),以方便投標(biāo)人組價(jià)。暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定 .
    分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)
    (2)措施項(xiàng)目費(fèi)
    投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì),對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目清單進(jìn)行增補(bǔ)。
    措施項(xiàng)目清單費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案按自主確定。