第 一 章 概述
教材變化：個別地方文字改動。
本章掌握：建設工程項目的組成；工程項目建設程序。
本章熟悉：房屋建筑工程分類、五個法律法規(guī)。
第一節(jié) 建設工程及其建設程序
一、建設工程項目及其組成
建設工程項目的組成 掌握 單項工程、單位工程、分部工程、分項工程
1.單項工程：
竣工以后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 比如：辦公樓、圖書館
2.單位工程：
（1）子單位工程：條件——獨立施工、獨立使用功能；“三家”商定。
（2）分解——建筑工程、設備安裝工程 一個工業(yè)廠房，由建筑、設備安裝、工業(yè)管道組成。
（3）進行工程成本核算的對象
3.分部工程：
（1）分解——按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。
4.分項工程：
（1）分解——按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等確定
（2）計算工、料、機械消耗的基本單元
單位工程
分部工程
分項工程
建筑工程
地基與基礎工程
土方開挖工程、土方回填工程
主體結(jié)構(gòu)
磚砌體工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程
裝飾裝修
木門窗制作與安裝、玻璃幕墻
屋面工程
設備安裝工程
電氣工程、通風與空調(diào)、電梯工程
智能建筑工程
二、建設工程項目的分類
三、工程項目建設程序 掌握
策劃、勘察設計、建設準備、施工、生產(chǎn)準備、竣工驗收、考核評價。共七個階段、先后次序不變
（一）策劃階段
1.詳細可研：重點——財務效益、經(jīng)濟效益的分析和評價；
2.可行性研究報告審批：分兩種：
★：審批：①政府投資項目：政府審批項目建議書和可行性研究報告
②企業(yè)不使用政府投資的：不再審批！不再經(jīng)過批準建議書、可研報告、開工報告的程序。
分兩種情況： 核準制——涉及公眾利益的。僅向政府提交申請報告。（重大項目和限制類項目）
登記備案制——無論規(guī)模大小。
（二）勘察設計階段
設計：
1.初步設計提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的10%以上或其他主要指標需要變動時，重新報批。
2.施工圖的審查：建設單位送施工圖審查機構(gòu)審查。新改
審查的主要內(nèi)容：①是否符合強制性標準；
②地基基礎、主體結(jié)構(gòu)的安全性；
③有關(guān)人員簽字、蓋章；（勘察設計、注冊執(zhí)業(yè)人員、相關(guān)人員）
④其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
（三）～（六）略
（七）后評價階段
三個方面評價：影響評價、經(jīng)濟效益評價、過程評價；采用對比法。
教材變化：個別地方文字改動。
本章掌握：建設工程項目的組成；工程項目建設程序。
本章熟悉：房屋建筑工程分類、五個法律法規(guī)。
第一節(jié) 建設工程及其建設程序
一、建設工程項目及其組成
建設工程項目的組成 掌握 單項工程、單位工程、分部工程、分項工程
1.單項工程：
竣工以后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 比如：辦公樓、圖書館
2.單位工程：
（1）子單位工程：條件——獨立施工、獨立使用功能；“三家”商定。
（2）分解——建筑工程、設備安裝工程 一個工業(yè)廠房，由建筑、設備安裝、工業(yè)管道組成。
（3）進行工程成本核算的對象
3.分部工程：
（1）分解——按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。
4.分項工程：
（1）分解——按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等確定
（2）計算工、料、機械消耗的基本單元
單位工程
分部工程
分項工程
建筑工程
地基與基礎工程
土方開挖工程、土方回填工程
主體結(jié)構(gòu)
磚砌體工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程
裝飾裝修
木門窗制作與安裝、玻璃幕墻
屋面工程
設備安裝工程
電氣工程、通風與空調(diào)、電梯工程
智能建筑工程
二、建設工程項目的分類
三、工程項目建設程序 掌握
策劃、勘察設計、建設準備、施工、生產(chǎn)準備、竣工驗收、考核評價。共七個階段、先后次序不變
（一）策劃階段
1.詳細可研：重點——財務效益、經(jīng)濟效益的分析和評價；
2.可行性研究報告審批：分兩種：
★：審批：①政府投資項目：政府審批項目建議書和可行性研究報告
②企業(yè)不使用政府投資的：不再審批！不再經(jīng)過批準建議書、可研報告、開工報告的程序。
分兩種情況： 核準制——涉及公眾利益的。僅向政府提交申請報告。（重大項目和限制類項目）
登記備案制——無論規(guī)模大小。
（二）勘察設計階段
設計：
1.初步設計提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的10%以上或其他主要指標需要變動時，重新報批。
2.施工圖的審查：建設單位送施工圖審查機構(gòu)審查。新改
審查的主要內(nèi)容：①是否符合強制性標準；
②地基基礎、主體結(jié)構(gòu)的安全性；
③有關(guān)人員簽字、蓋章；（勘察設計、注冊執(zhí)業(yè)人員、相關(guān)人員）
④其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
（三）～（六）略
（七）后評價階段
三個方面評價：影響評價、經(jīng)濟效益評價、過程評價；采用對比法。