2011年注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估》第三章串講(3)

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第三節(jié) 房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)
    相對標(biāo)高——室內(nèi)首層地面為零點。
    一、墻體
    (一)墻體的作用、分類和穩(wěn)定性要求
    1.墻體的作用考試論壇
    2.墻體的分類:
    (1)按承重分:承重墻(橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻承重)、自承重墻(隔墻、框架填充墻);
    (2)按所處位置分
    ……(略)
    3.強(qiáng)度及穩(wěn)定性方面的要求
    強(qiáng)度:(1)磚石、砂漿的強(qiáng)度;(2)搭接方式、施工質(zhì)量。墻體的強(qiáng)度比磚、砂漿本身的強(qiáng)度低多了。
    穩(wěn)定性:(1)高度和厚度的比;(2)外墻的長度不宜過長。高厚比越小,穩(wěn)定性越好!
    (二)墻體的構(gòu)造 掌握
    1.磚墻體
    ②圈梁:a.作用:提高剛度、整體性,增加墻體穩(wěn)定性,減少不均勻沉降,減輕震害的重要構(gòu)造措施;
    b.設(shè)置:沿外墻、內(nèi)縱墻、主要橫墻。
    c.被斷開時,設(shè)附加圈梁,搭接長度大于高差2倍且不小于1米。
    ③構(gòu)造柱:a.作用:與圈梁一起構(gòu)成骨架,提高剛度,約束墻體開裂,提高抗震能力。
    b.位置:一般在墻的轉(zhuǎn)角部位。
    4.墻體細(xì)部構(gòu)造
    (1)變形縫 掌握 注意區(qū)別!
    ①伸縮縫:抵抗溫度的影響;基礎(chǔ)不斷開;縫寬20~30mm。
    ②沉降縫:不均勻沉降;基礎(chǔ)斷開;
    ③防震縫:地震力產(chǎn)生的振幅、頻率的不同;
    設(shè)置:房屋立面高差6米以上;承重結(jié)構(gòu)材料不同;建筑平面尺寸不同。
    基礎(chǔ)不斷開;
    縫寬:框架結(jié)構(gòu),高不超過15米時,70mm。超過的,按設(shè)防等級、高度增加。
    二、樓蓋
    (一)樓蓋結(jié)構(gòu)體系 掌握
    1.樓蓋是由面層、承重層、頂棚三部分組成。
    2.現(xiàn)澆整體式樓蓋分為:
    肋形樓蓋——主、次梁和板組成。傳力路線:板—次梁—主梁—柱或承重墻。主梁高,次梁矮。
    井式樓蓋——兩個方向梁同高,中間無柱子。適用于平面接近正方的大廳。傳力路線:板—井格梁—柱或承重墻。
    無梁樓蓋——傳力路線:板—柱或承重墻。柱帽和托板
    3.梁:按外形分——矩形梁、工字梁、T形梁、工字薄腹梁。
    按受力分——簡支梁、連續(xù)梁、懸臂梁
    4.現(xiàn)澆板:一種分為簡支板、連續(xù)板、懸臂板。
    另一種分為單向板和雙向板。注意到是四邊同時支撐的情況下,
    單向板:長邊與短邊之比大于等于≥3時,荷載沿短邊傳遞,稱為單向板。
    雙向板:長邊與短邊之比小于或等于≤2時,荷載沿兩個方向傳遞,稱為雙向板。
    大于2,小于3時,宜按雙向板設(shè)計。
    三、樓梯與臺階
    (一)樓梯
    1.樓梯的作用和分類
    2.樓梯的基本構(gòu)成
    3.鋼筋混凝土樓梯 掌握
    (1)板式樓梯:傳力路線:樓梯板—平臺梁—墻。3米以內(nèi)。板不能裂!
    (2)梁式樓梯:傳力路線:踏步板—斜梁—平臺梁—墻。踏步板裂了,只是局部問題。
    四、屋頂
    (一)平屋頂 掌握
    1.平屋頂基本構(gòu)造層次:注意順序、材料
    (1)屋面板:承重板。
    (2)找坡層:2%~3%;爐渣。
    (3)保溫層:用保溫材料,厚度取決于材料性能不同。
    (4)找平層:用水泥沙漿。為防水層創(chuàng)造良好的基層。
    (5)防水層:分柔性防水和剛性防水。
    柔性防水是用防水卷材和涂料鋪在屋面上形成防水層。
    剛性防水的原理是提高混凝土構(gòu)件本身的防水能力達(dá)到防水的目的。
    要求:不能開裂;設(shè)置溫度變形縫(伸縮縫),加鋼筋網(wǎng)片。
    (二)坡屋頂
    屋頂承重體系 掌握
    屋面荷載傳遞路線:屋面荷載(瓦、油氈等)--望板—檁條—屋架(墻)。