第二節(jié) 設(shè)計概算
一、概述
二、單位工程概算編制方法
（一）單位建筑工程概算編制方法 掌握
概算指標(biāo)法
類似工程預(yù)算法
1.適用條件
初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計是采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。
擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似又沒有可用的概算指標(biāo)的情況。
2.計算
（1）直接工程費調(diào)整：P356
①人工費＝工日數(shù)×工日單價
②材料費＝材料數(shù)量×預(yù)算單價（主材＋其他材）
③機械費＝按百分比 按題意
④直接工程費＝（人＋材＋機）÷100
（1）求K＝ a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4＋e%×K5
其中：d%×K4＋e%×K5----是分別計算，還是一個綜合。按題意
（2）直接費＝直接工程費＋措施費
間接費、利潤、稅金→→m2建筑面積的概算單價
（2）新指標(biāo)＝原指標(biāo)×K
（3）局部調(diào)整：新指標(biāo)＝前面指標(biāo)＋換進－換出
（3）局部調(diào)整：新指標(biāo)＝前面指標(biāo)＋換進－換出
（4）造價＝新指標(biāo)×建筑面積
（4）造價＝新指標(biāo)×建筑面積
例題[8--7] P366 第（2）問
例題[8--6] P364
算出的結(jié)果是----建筑安裝工程費！按題意，求總投資。
概念小結(jié)：
1.直接工程費＝人工費＋材料費＋機械費
2.土建（建筑）工程造價＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金
3.建筑安裝工程造價＝土建＋水＋暖＋電＋… 例題[8—4] P359
建筑安裝工程造價＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金
4.工程建設(shè)造價＝設(shè)備及工、器具購置費＋建筑安裝工程造價＋工程建設(shè)其他費用＋預(yù)備費…
（二）單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法 熟悉
2.設(shè)備安裝工程概算的編制方法：注意使用條件 ?。?）預(yù)算單價法：當(dāng)初步設(shè)計較深，有清單；
（2）擴大單價法：當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，清單不完備；
（3）設(shè)備價值百分比法：當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，常用于價格波動不大的設(shè)備產(chǎn)品；
（4）綜合噸位指標(biāo)法：有設(shè)備規(guī)格和重量時，常用于價格波動較大的設(shè)備產(chǎn)品。
一、概述
二、單位工程概算編制方法
（一）單位建筑工程概算編制方法 掌握
概算指標(biāo)法
類似工程預(yù)算法
1.適用條件
初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計是采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。
擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似又沒有可用的概算指標(biāo)的情況。
2.計算
（1）直接工程費調(diào)整：P356
①人工費＝工日數(shù)×工日單價
②材料費＝材料數(shù)量×預(yù)算單價（主材＋其他材）
③機械費＝按百分比 按題意
④直接工程費＝（人＋材＋機）÷100
（1）求K＝ a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4＋e%×K5
其中：d%×K4＋e%×K5----是分別計算，還是一個綜合。按題意
（2）直接費＝直接工程費＋措施費
間接費、利潤、稅金→→m2建筑面積的概算單價
（2）新指標(biāo)＝原指標(biāo)×K
（3）局部調(diào)整：新指標(biāo)＝前面指標(biāo)＋換進－換出
（3）局部調(diào)整：新指標(biāo)＝前面指標(biāo)＋換進－換出
（4）造價＝新指標(biāo)×建筑面積
（4）造價＝新指標(biāo)×建筑面積
例題[8--7] P366 第（2）問
例題[8--6] P364
算出的結(jié)果是----建筑安裝工程費！按題意，求總投資。
概念小結(jié)：
1.直接工程費＝人工費＋材料費＋機械費
2.土建（建筑）工程造價＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金
3.建筑安裝工程造價＝土建＋水＋暖＋電＋… 例題[8—4] P359
建筑安裝工程造價＝直接費＋間接費＋利潤＋稅金
4.工程建設(shè)造價＝設(shè)備及工、器具購置費＋建筑安裝工程造價＋工程建設(shè)其他費用＋預(yù)備費…
（二）單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法 熟悉
2.設(shè)備安裝工程概算的編制方法：注意使用條件 ?。?）預(yù)算單價法：當(dāng)初步設(shè)計較深，有清單；
（2）擴大單價法：當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，清單不完備；
（3）設(shè)備價值百分比法：當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，常用于價格波動不大的設(shè)備產(chǎn)品；
（4）綜合噸位指標(biāo)法：有設(shè)備規(guī)格和重量時，常用于價格波動較大的設(shè)備產(chǎn)品。