（二）建設工程合同履行糾紛處理
1、解除建設工程施工合同的條件問題
在合同履行過程中，由于一些條件的出現(xiàn)會導致合同當事人解除合同，《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規(guī)定。
（1）發(fā)包人請求解除合同的條件
承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
①明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；
②合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；
③已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；
④將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
（2）承包人請求解除合同的條件
發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
①未按約定支付工程價款的；
②提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；
③不履行合同約定的協(xié)助義務的。
上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承擔違約責任。
例：致使承包人單方行使建設工程施工合同解除權的情形包括（ ）。（09真）
A、發(fā)包人嚴重拖欠工程價款
B、發(fā)包人提供的建筑材料不符合國家強性標準
C、發(fā)包人堅決要求工程設計變更
D、項目經理與總監(jiān)理工程師積怨太深
E、要求承擔保修責任期限過長
答案：A，B
（3）合同解除后的法律后果
1）《合同法》關于合同解除的相關法律規(guī)定
《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失?！?BR> 《合同法》第98條規(guī)定：“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力?！?BR> 2）《解釋》中關于合同解除的相關規(guī)定
建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；
已經完成的建設工程質量不合格的，按照下列情況處理：
修復后的建設工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
3）因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
1、解除建設工程施工合同的條件問題
在合同履行過程中，由于一些條件的出現(xiàn)會導致合同當事人解除合同，《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規(guī)定。
（1）發(fā)包人請求解除合同的條件
承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
①明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；
②合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；
③已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；
④將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
（2）承包人請求解除合同的條件
發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
①未按約定支付工程價款的；
②提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；
③不履行合同約定的協(xié)助義務的。
上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承擔違約責任。
例：致使承包人單方行使建設工程施工合同解除權的情形包括（ ）。（09真）
A、發(fā)包人嚴重拖欠工程價款
B、發(fā)包人提供的建筑材料不符合國家強性標準
C、發(fā)包人堅決要求工程設計變更
D、項目經理與總監(jiān)理工程師積怨太深
E、要求承擔保修責任期限過長
答案：A，B
（3）合同解除后的法律后果
1）《合同法》關于合同解除的相關法律規(guī)定
《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失?！?BR> 《合同法》第98條規(guī)定：“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力?！?BR> 2）《解釋》中關于合同解除的相關規(guī)定
建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款；
已經完成的建設工程質量不合格的，按照下列情況處理：
修復后的建設工程經竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
3）因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。