5)按土地的存在形態(tài)分類(lèi)
生地
價(jià)格指已完成土地使用批準(zhǔn)手續(xù)，而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開(kāi)發(fā)和土地平整的正常市場(chǎng)條件下，一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格。
熟地
價(jià)格指完成了土地開(kāi)發(fā)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具備建設(shè)條件的正常市場(chǎng)條件下，一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格
毛地
價(jià)格指已完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開(kāi)發(fā)而未進(jìn)行宗地內(nèi)拆遷平整的正常市場(chǎng)條件下，一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格
凈地
價(jià)格從物質(zhì)角度來(lái)講，凈地是指完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，場(chǎng)地內(nèi)達(dá)到開(kāi)工條件的土地;從權(quán)屬角度看，是指沒(méi)有設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，土地占有、使用、收益、處分等權(quán)力不受限制的土地
6)按土地交易的方式分類(lèi)
拍賣(mài)
價(jià)格即拍賣(mài)日對(duì)土地進(jìn)行拍賣(mài)的底價(jià)，一般是由估價(jià)人員根據(jù)房地產(chǎn)種類(lèi)，確定合適的風(fēng)險(xiǎn)折扣率，從公平市價(jià)扣除后得出的價(jià)格
招標(biāo)
價(jià)格指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加投標(biāo)時(shí)，根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定的標(biāo)底或者底價(jià)
協(xié)議
價(jià)格指市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)與意向用地者通過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的成交價(jià)格。
掛牌
價(jià)格是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并進(jìn)行更新的價(jià)格。
7)按土地價(jià)格使用目的分類(lèi)
買(mǎi)賣(mài)價(jià)格是土地權(quán)利和預(yù)期收益的交易價(jià)格，即地租的資本化
租賃價(jià)格我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式：國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租，具體指以上兩種租賃的交易價(jià)格。
抵押價(jià)格是以抵押方式提供債務(wù)履行擔(dān)保的土地在評(píng)估基準(zhǔn)日的正常市場(chǎng)價(jià)值。
課稅價(jià)格是政府為征收有關(guān)土地稅收而評(píng)定的土地價(jià)格
征地價(jià)格指征用、征收土地時(shí)給予的補(bǔ)償金額
生地
價(jià)格指已完成土地使用批準(zhǔn)手續(xù)，而未進(jìn)行或部分進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開(kāi)發(fā)和土地平整的正常市場(chǎng)條件下，一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格。
熟地
價(jià)格指完成了土地開(kāi)發(fā)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具備建設(shè)條件的正常市場(chǎng)條件下，一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格
毛地
價(jià)格指已完成基礎(chǔ)設(shè)施配套開(kāi)發(fā)而未進(jìn)行宗地內(nèi)拆遷平整的正常市場(chǎng)條件下，一定年期的土地使用權(quán)價(jià)格
凈地
價(jià)格從物質(zhì)角度來(lái)講，凈地是指完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，場(chǎng)地內(nèi)達(dá)到開(kāi)工條件的土地;從權(quán)屬角度看，是指沒(méi)有設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，土地占有、使用、收益、處分等權(quán)力不受限制的土地
6)按土地交易的方式分類(lèi)
拍賣(mài)
價(jià)格即拍賣(mài)日對(duì)土地進(jìn)行拍賣(mài)的底價(jià)，一般是由估價(jià)人員根據(jù)房地產(chǎn)種類(lèi)，確定合適的風(fēng)險(xiǎn)折扣率，從公平市價(jià)扣除后得出的價(jià)格
招標(biāo)
價(jià)格指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加投標(biāo)時(shí)，根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定的標(biāo)底或者底價(jià)
協(xié)議
價(jià)格指市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)與意向用地者通過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的成交價(jià)格。
掛牌
價(jià)格是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并進(jìn)行更新的價(jià)格。
7)按土地價(jià)格使用目的分類(lèi)
買(mǎi)賣(mài)價(jià)格是土地權(quán)利和預(yù)期收益的交易價(jià)格，即地租的資本化
租賃價(jià)格我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式：國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租，具體指以上兩種租賃的交易價(jià)格。
抵押價(jià)格是以抵押方式提供債務(wù)履行擔(dān)保的土地在評(píng)估基準(zhǔn)日的正常市場(chǎng)價(jià)值。
課稅價(jià)格是政府為征收有關(guān)土地稅收而評(píng)定的土地價(jià)格
征地價(jià)格指征用、征收土地時(shí)給予的補(bǔ)償金額