2011土地估價師：路線法練習(4)

(三)多項選擇題
    1.路線價估價法的基本原理是( )。
    A.有效利用原理 B.替代原理
    C.區(qū)位論 D.變動原理
    2.以下關于路線價估價法的說法正確的是( )。
    A.主要用于商業(yè)繁華區(qū)域土地價格的評估
    B.尤其適用于多宗土地的估價
    C.不一定要有規(guī)范的土地市場
    D.需要較多的交易實例
    3.路線價估價法適用于評估( )的價格。
    A.城市單宗土地 B.農(nóng)村單宗土地
    c.城市中商業(yè)街區(qū)的單宗土地 D.城市多宗需課稅的土地
    4.在路線價中，樣點宗地單位地價的計算方法有( )。
    A.收益還原法 B.標準宗地估價法 C.市場比較法 D.剩余法
    5.計算區(qū)段地價的方法主要有( )。
    A.取眾數(shù) B.取中位數(shù) C.算術平均數(shù) D.幾何平均數(shù)
    6.用路線價法評估具體宗地的價格時，還應進行宗地條件修正，主要包括( )。
    A.土地用途 B.寬深度 c.土地形狀 D.開發(fā)程度
    7.梯形宗地進行加價或減價補正時，應考慮( )。
    A.上下平行兩邊長短的比例 B.上下平行兩邊長短邊的位置
    C.所處區(qū)域 D.利用價值
    8。路線價估價法主要是用于( )等目的的評估。
    A.抵押 B.課稅 C.征地拆遷 D.買賣
    9.以下方法適用于路線價估價法的有( )。
    A.土地課稅 B.土地重劃 C.評估單宗土地 D.征地拆遷
    10.在運用路線價估價法時，( )需作加價修正。
    A.路角地 B.袋地 C.梯形土地 D.兩面臨街地