房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《制度與政策》練習(xí)題(7)

字號:

1.下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是(  )。
    A.收養(yǎng)
    B.姓名
    C.名譽
    D.監(jiān)護
    E.名稱
    2.民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有(  )。
    A.停止侵害
    B.返還財產(chǎn)
    C.賠禮道歉
    D.停職查辦
    E.支付違約金
    3.民事法律關(guān)系的主體包括( ?。?。
    A.自然人
    B.個體工商戶
    C.有體物
    D.合伙
    E.法人
    4.根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同,可將代理分為( ?。?。
    A.指定代理
    B.復(fù)代理
    C.委托代理
    D.法定代理
    E.本代理
    5.下列屬于典權(quán)特征的有( ?。?BR>    A.是因支付典價而成立的物權(quán)
    B.是不動產(chǎn)物權(quán)
    C.是一種法定擔(dān)保物權(quán)
    D.是出典人向典權(quán)人支付原典價而消滅典權(quán)的單方行為
    E.是占有、使用、收益、他人不動產(chǎn)的物權(quán)
    6.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有(  )。
    A.具有占有、使用、收益的權(quán)利
    B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
    C.標(biāo)的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利
    D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
    E.是一種擔(dān)保物權(quán)
    7.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征用耕地的補償費用包括( ?。?BR>    A.土地補償費
    B.安置補助費
    C.誤工補助費
    D.農(nóng)機改造費
    E.地上附著物和青苗的補助費
    8.下列關(guān)于安置補助費的表述中,正確的是(  )。
    A.安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算
    B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費,不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
    C.征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
    D.在人均耕地特別少的地區(qū),按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平,經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
    E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍
    9.土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容包括( ?。?。
    A.合同的定金
    B.合同的要求
    C.合同的正本、副本
    D.土地使用權(quán)出讓合同附件
    E.補充合同
    10.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指( ?。┑姆课?。
    A.無權(quán)屬證明
    B.產(chǎn)權(quán)人下落不明
    C.暫時無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人
    D.因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋
    E.可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人