房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀實務》復習試題（46）

1．房地產(chǎn)銷售工作中的認購合同由（ ?。┍９?。
    A．銷售經(jīng)理
    B．銷售人員
    C．財務人員
    D．銷售人員和財務人員共同
    2．關于銷售工作的流程正確的是（ ?。?。
    A．定金收取及認購合同簽訂，交納首期房款，辦理按揭，簽訂正式買賣合同
    B．交納首期房款，認購合同簽訂，辦理按揭，簽訂正式買賣合同
    C．定金收取及認購合同簽訂，交納首期房款，簽訂正式買賣合同，辦理按揭
    D．交納首期房款，認購合同簽訂，簽訂正式買賣合同，辦理按揭
    3．關于房地產(chǎn)居間業(yè)務中的信息發(fā)布的相關觀點錯誤的是（ ?。?。
    A．由于居間業(yè)務的分散性，所以信息發(fā)布也采用分散發(fā)布的方式
    B．信息發(fā)布必須持續(xù)不斷
    C．信息發(fā)布必須能引起目標客戶的注意
    D．信息發(fā)布方式具有多樣性
    4．人員銷售過程中的開場階段指的是（ ?。?。
    A．尋找客戶
    B．接近客戶
    C．確認需求和問題
    D．介紹說明
    5．如果在某一居間合同中有如下條款：甲方必須于買賣完成前，付清一切有關該屋之雜費，則該條款屬于（ 　）。
    A．提示性條款
    B．明示條款
    C．免責條款
    D．默認條款
    6．下列不同產(chǎn)權性質的房屋，按照相關規(guī)定不能上市交易的是（ ?。?BR>    A．私房
    B．經(jīng)濟適用房
    C．免責條款
    D．默許條款
    7．已經(jīng)出租的房屋出售的，則租賃關系（ 　）。
    A．由購買方承接
    B．由售房者繼續(xù)履行租約
    C．由購買者和售房者協(xié)商解決
    D．隨之中止
    8．對于已經(jīng)出租的房屋，如要出售，心須提前（ ?。┩ㄖ凶馊?。
    A．15d
    B．20d
    C．30d
    D．40d
    9．當一處房地產(chǎn)作出售處分時，關于優(yōu)先購買權之間的關系正確的是（ ?。?。
    A．國家優(yōu)先購買權>承租人優(yōu)先購買權>共有人優(yōu)先買權
    B．國家優(yōu)先購買權>共有人優(yōu)先購買權>承租人優(yōu)先購買權
    C．共有人優(yōu)先購買權>承租人優(yōu)先購買權>國家優(yōu)先購買權
    D．承租人優(yōu)先購買權>國家優(yōu)先購買權>共有人優(yōu)先購買權
    10．下列關于定金的說法錯誤的是（ ?。?。
    A．支付定金是保證合同履行的必要條件
    B．收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金
    C．定金合同自簽訂之日起生效
    D．定金的數(shù)額不得超過主合同標額20%