2010年物業(yè)管理綜合能力考點(diǎn):物業(yè)客服如何處理特別的情況

字號(hào):

如何處理特別的情況
    當(dāng)客人不能如數(shù)付賬時(shí)
    1. 不要同客人爭(zhēng)吵
    2. 要悄悄地將他帶給主管
    處理客人投訴時(shí)
    1. 要迅速的道歉并采取有效的方法改正錯(cuò)誤,要主管來(lái)處理,簡(jiǎn)單的總結(jié)投訴的主要內(nèi)容
    2. 絕不可與客人爭(zhēng)吵
    3. 不要責(zé)備別人來(lái)推卸責(zé)任,客人對(duì)此舉并不感興趣
    4. 確認(rèn)所有的投訴都能在公司內(nèi)部得到圓滿的解決,絕不可以告訴客人“你寫(xiě)信去投訴好了”
    5. 記住,無(wú)論何時(shí)與客人相處,禮貌是重要的
    怎樣與孩子相處
    1. 對(duì)待孩子要像對(duì)待大人一樣有禮貌,但不要過(guò)于嚴(yán)肅
    2. 不要過(guò)度參與他們的活動(dòng)
    3. 提供高椅子,小床鋪,小童車(chē),或是其他適合小孩子的用品
    社交技巧中的自我形象和個(gè)人儀表的重要性
    熟練掌握社交技巧,再加上好的自我形象和個(gè)人儀表將幫助你信心十足的處理客人問(wèn)題。下列各點(diǎn)可供參考:
    1. 談吐:自信而友好的語(yǔ)氣,可讓人覺(jué)得你熱情而有效率
    2. 目光接觸:要看著同你講話的人,這表示你有興趣同他講話,與之相反則會(huì)出現(xiàn)令人難堪的局面
    3. 面部表情:非常重要,記住一個(gè)微笑可以解決許多問(wèn)題
    4. 頭發(fā):必須干凈,整齊,認(rèn)真梳理
    5. 指甲:必須保持干凈及適當(dāng)?shù)拈L(zhǎng)度
    6. 在公共場(chǎng)合不要吃東西和嚼口香糖
    7. 除非在許可的時(shí)間和地點(diǎn),否則一律不許抽煙
    8. 工作服必須保持干凈,破舊工作服應(yīng)及時(shí)修整
    9. 必須穿著正確的工作服
    10. 合適的鞋子
    11. 對(duì)個(gè)人衛(wèi)生應(yīng)對(duì)于特別注意,適當(dāng)?shù)氖褂贸魟?BR>