出讓部分股權
在控股的基礎上出讓部分股權，是物業(yè)運作經營的重要手段，也是實現(xiàn)物業(yè)自身價值和價值增值的重要途徑。
(一)出讓部分股權可收回部分投資
在對企業(yè)進行股份制改造的基礎上，出讓部分股權是收回部分投資的重要手段，具體的講：
1出讓股份的比例應符合黃金分割線，以達到控股的目的為宜;
2在控股的基礎上把部分股權出讓給一家或數(shù)家股東，只涉及技術問題;
3出讓部分股份的時間(導入期、初創(chuàng)期、成長期、成熟期、穩(wěn)定期)不同，股金的含金量也不同，一般來說是呈上升的趨勢。
(二)出讓部分股權可賺取環(huán)境增值部分
關于環(huán)境增值部分在本章第一節(jié)已經闡述，在此不贅述。應當指出，在出讓部分股權時，環(huán)境增值部分可提高股金的含金量，成為對投資者的回報。
(三)出讓部分股權可實現(xiàn)部分無形資產的價值
因為企業(yè)渡過初創(chuàng)階段，在成長階段、成熟階段、穩(wěn)定階段，經過發(fā)展商與物業(yè)管理公司的經營、組織、管理、運作，使企業(yè)的無形資產價值包括商標、品牌、信譽、商業(yè)秘密、特許權、專有技術等得到社會公認，所以在出讓部分股權時，對資產進行評估應包括無形資產部分。也正是通過出讓部分股權，使部分無形資產得以實現(xiàn)。
在控股的基礎上出讓部分股權，是物業(yè)運作經營的重要手段，也是實現(xiàn)物業(yè)自身價值和價值增值的重要途徑。
(一)出讓部分股權可收回部分投資
在對企業(yè)進行股份制改造的基礎上，出讓部分股權是收回部分投資的重要手段，具體的講：
1出讓股份的比例應符合黃金分割線，以達到控股的目的為宜;
2在控股的基礎上把部分股權出讓給一家或數(shù)家股東，只涉及技術問題;
3出讓部分股份的時間(導入期、初創(chuàng)期、成長期、成熟期、穩(wěn)定期)不同，股金的含金量也不同，一般來說是呈上升的趨勢。
(二)出讓部分股權可賺取環(huán)境增值部分
關于環(huán)境增值部分在本章第一節(jié)已經闡述，在此不贅述。應當指出，在出讓部分股權時，環(huán)境增值部分可提高股金的含金量，成為對投資者的回報。
(三)出讓部分股權可實現(xiàn)部分無形資產的價值
因為企業(yè)渡過初創(chuàng)階段，在成長階段、成熟階段、穩(wěn)定階段，經過發(fā)展商與物業(yè)管理公司的經營、組織、管理、運作，使企業(yè)的無形資產價值包括商標、品牌、信譽、商業(yè)秘密、特許權、專有技術等得到社會公認，所以在出讓部分股權時，對資產進行評估應包括無形資產部分。也正是通過出讓部分股權，使部分無形資產得以實現(xiàn)。