26、影響建筑物價格的環(huán)境因素有（）
A、建筑年代
B、建筑物朝向
C、建筑物用途
D、建筑物樓層
【答案】A，B，C，D
【解析】環(huán)境因素主要有：建筑年代（決定建筑物折舊狀況和剩余使用年限）、建筑物朝向（影響建筑物采光、通風(fēng)）、建筑物用途（使收益、使用年限不同）、建筑物樓層。
27土地附著物估價是指對依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，包括：（）等土地附著物的估價。
A、水井
B、地上地下管線
C、樹木
D、魚塘
【答案】A，B，C，D
28使用具體包括（）。
A、用途
B、規(guī)模
C、集約度
D、面積
【答案】A，B，C
29具體選用哪些估價方法進行測算，主要由（）決定。
A、估價對象的建筑物類型
B、估價方法適用的對象和條件
C、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量
D、估價時點
【答案】A，B，C
【解析】具體選用哪些估價方法進行測算，主要由以下三點決定：一、估價對象的建筑物類型；二、估價方法適用的對象和條件；三、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量。
30下面屬于無形資產(chǎn)功能特性的是（）
A、共益性
B、替代性
C、專有性
D、積累性
【答案】A，B，D
【解析】專有性屬于無形資產(chǎn)的基本特性。
A、建筑年代
B、建筑物朝向
C、建筑物用途
D、建筑物樓層
【答案】A，B，C，D
【解析】環(huán)境因素主要有：建筑年代（決定建筑物折舊狀況和剩余使用年限）、建筑物朝向（影響建筑物采光、通風(fēng)）、建筑物用途（使收益、使用年限不同）、建筑物樓層。
27土地附著物估價是指對依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，包括：（）等土地附著物的估價。
A、水井
B、地上地下管線
C、樹木
D、魚塘
【答案】A，B，C，D
28使用具體包括（）。
A、用途
B、規(guī)模
C、集約度
D、面積
【答案】A，B，C
29具體選用哪些估價方法進行測算，主要由（）決定。
A、估價對象的建筑物類型
B、估價方法適用的對象和條件
C、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量
D、估價時點
【答案】A，B，C
【解析】具體選用哪些估價方法進行測算，主要由以下三點決定：一、估價對象的建筑物類型；二、估價方法適用的對象和條件；三、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量。
30下面屬于無形資產(chǎn)功能特性的是（）
A、共益性
B、替代性
C、專有性
D、積累性
【答案】A，B，D
【解析】專有性屬于無形資產(chǎn)的基本特性。