(2)簽訂好保證合同
商業(yè)銀行經(jīng)過對保證人的調查核保,認為保證人具備保證的主體資格,同意貸款后,在簽訂“借款合同”的同時,還要簽訂保證合同,作為主合同的從合同。
①保證合同的形式。保證合同要以書面形式訂立,以明確雙方當事人的權利和義務。根據(jù)《擔保法》規(guī)定,書面保證合同可以單獨訂立,包括當事人之間的具有擔保性質的信函、傳真等,也可以是主合同中的擔保條款。
②保證合同訂立方式。保證人與商業(yè)銀行可以就單個主合同分別訂立保證合同,也可以協(xié)商在貸款限額內就一定期間連續(xù)發(fā)生的貸款訂立一個保證合同,后者大大簡化了保證手續(xù)。貸款限額包括貸款余額和貸款累計額,在簽訂保證合同時需加以明確,以免因理解不同發(fā)生糾紛。
③保證合同的內容。應包括被保證的主債權(貸款)種類和數(shù)額、貸款期限、保證的方式、保證擔保的范圍、保證的期限及雙方認為需要約定的其他事項。尤其是從合同之間的當事人名稱、借款與保證金額、有效日期等,一定要銜接一致。
(3)貸后管理
銀行辦完保證貸款手續(xù)并發(fā)放貸款后,需注意以下容易發(fā)生問題的環(huán)節(jié):
①保證人的經(jīng)營狀況是否變差,或其債務是否增加,包括向銀行借款或又向他人提供擔保。
②銀行與借款人協(xié)商變更借款合同應經(jīng)保證人同意,否則可能保證無效。表現(xiàn)為:辦理貸款展期手續(xù)時,未經(jīng)保證人同意,展期后的貸款,保證人不承擔保證責任。另外,借款人到期不能按時還款,經(jīng)協(xié)商銀行同意對借款人發(fā)放一筆新貸款用于歸還拖欠的舊貸款,但在簽訂新的貸款合同時可能寫上“貸款用于購買原材料,補充流動資金不足”,這就出現(xiàn)與實際用途(歸還舊貸款)不符的情況,某些沒有誠意的保證人以此為由,提出不承擔保證責任。因此,除事前有書面約定外,銀行對借款人有關合同方面的修改,都應取得保證人書面意見,否則保證可能由此落空。
商業(yè)銀行經(jīng)過對保證人的調查核保,認為保證人具備保證的主體資格,同意貸款后,在簽訂“借款合同”的同時,還要簽訂保證合同,作為主合同的從合同。
①保證合同的形式。保證合同要以書面形式訂立,以明確雙方當事人的權利和義務。根據(jù)《擔保法》規(guī)定,書面保證合同可以單獨訂立,包括當事人之間的具有擔保性質的信函、傳真等,也可以是主合同中的擔保條款。
②保證合同訂立方式。保證人與商業(yè)銀行可以就單個主合同分別訂立保證合同,也可以協(xié)商在貸款限額內就一定期間連續(xù)發(fā)生的貸款訂立一個保證合同,后者大大簡化了保證手續(xù)。貸款限額包括貸款余額和貸款累計額,在簽訂保證合同時需加以明確,以免因理解不同發(fā)生糾紛。
③保證合同的內容。應包括被保證的主債權(貸款)種類和數(shù)額、貸款期限、保證的方式、保證擔保的范圍、保證的期限及雙方認為需要約定的其他事項。尤其是從合同之間的當事人名稱、借款與保證金額、有效日期等,一定要銜接一致。
(3)貸后管理
銀行辦完保證貸款手續(xù)并發(fā)放貸款后,需注意以下容易發(fā)生問題的環(huán)節(jié):
①保證人的經(jīng)營狀況是否變差,或其債務是否增加,包括向銀行借款或又向他人提供擔保。
②銀行與借款人協(xié)商變更借款合同應經(jīng)保證人同意,否則可能保證無效。表現(xiàn)為:辦理貸款展期手續(xù)時,未經(jīng)保證人同意,展期后的貸款,保證人不承擔保證責任。另外,借款人到期不能按時還款,經(jīng)協(xié)商銀行同意對借款人發(fā)放一筆新貸款用于歸還拖欠的舊貸款,但在簽訂新的貸款合同時可能寫上“貸款用于購買原材料,補充流動資金不足”,這就出現(xiàn)與實際用途(歸還舊貸款)不符的情況,某些沒有誠意的保證人以此為由,提出不承擔保證責任。因此,除事前有書面約定外,銀行對借款人有關合同方面的修改,都應取得保證人書面意見,否則保證可能由此落空。