一、物權(quán)的客體——物
1、物的概念和法律特征
（1）物的概念
民法上的物，是指存在于人身之外，可以為民事主體所支配并具有一定使用價值的物質(zhì)財富。
物理學(xué)上的物與民法上的物是有區(qū)別的：
物理學(xué)上的物：具有一定物質(zhì)形態(tài)、占有空間范圍的物質(zhì)。
民法學(xué)上的物：存在于人身之外，可以為民事主體支配，具有一定使用價值的物質(zhì)財富。
（2）特點
①必須是人身以外的物質(zhì)資料。例如：人體器官——作為人身不可分割的一部分，是物理上的物，但不是民法上的物；當(dāng)人體器官與人體分離時，可以作為民法上的物；
②必須有一定使用價值。廢棄物是物理上的物，但不是民法上的物；
③必須能夠為民事主體所支配。例如：星云尚不能為人類所支配。
2、物的分類及其意義
（1）生產(chǎn)資料和生活資料
（2）流通物、限制流通物、不流通物
流通物：允許在任何民事主體之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)的物——生活資料；
限制流通物：依法只能在限定范圍內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的物——香煙、部分藥品；
不流通物：依法不允許在任何民事主體之間流轉(zhuǎn)的物——武器、毒品
（3）動產(chǎn)與不動產(chǎn)
以移動后是否改變性質(zhì)、降低價值為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的劃分。
（4）特定物與種類物
特定物：具有單獨特征，不能用其他物代替；
種類物：具有共同特征、可以用其他物代替；
——判斷技巧：是否可以“借”，有借有還的為特定物；
可以借——特定物：字畫；
不能借——種類物：筆。
（5）主物和從物
主物——鎖；
從物——鑰匙。
（6）可分物與不可分物
可分物：分割以后并不喪失其性質(zhì)、用途、價值的物——豆腐；
不可分物：不能分割或分割以后喪失其性質(zhì)、用途、價值的物——房屋。
（7）消耗物和不消耗物
（8）原物與孳息物
原物——果樹；
孳息物——果實。
（9）有主物與無主物
（10）單一物、合成物、集合物
單一物——磚；
合成物——房屋；
集合物——百貨商場。
（11）定著物與附著物
定著物-家具上的油漆；
附著物-衣柜里的大衣架。
（12）混合物與附合物
根據(jù)結(jié)合在一起的物相互之間的可分離程度進(jìn)行的分類。混合物比附和物的可分離程度大。
二、物權(quán)的概念與特征
1、物權(quán)的概念
權(quán)利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物，并排除他人干涉的權(quán)利。
2、物權(quán)的特征
（1）對世性：權(quán)利主體總是特定的，義務(wù)主體總是不特定的；
（2）支配性：直接支配物的權(quán)利；
（3）特定性：物權(quán)客體只能是特定的物，具有特定性，是實現(xiàn)物權(quán)支配力的客觀要求；
（4）排他性：排除他人妨害權(quán)利行使的性質(zhì)；一物上不能設(shè)定互相排斥的物權(quán)；
（5）絕對性：不需要義務(wù)人的行為即可以在法定范圍內(nèi)無條件、絕對地實現(xiàn)權(quán)利；
（6）公示性：物權(quán)的變動需要以一定方式使公眾知曉。
物權(quán)與債權(quán)特點的比較：
物權(quán) 債權(quán)
主體 權(quán)利主體確定，義務(wù)主體不定 權(quán)利主體與義務(wù)主體均特定
客體 只能是特定物 可以是物，也可以是行為（給付）
內(nèi)容 支配權(quán) 請求權(quán)
權(quán)利設(shè)定和內(nèi)容 法律規(guī)定 當(dāng)事人約定
排他性 追及權(quán) 優(yōu)先權(quán) 公示性
三、物權(quán)法的基本原則
1、物權(quán)法定原則
2、一物一權(quán)原則
3、物權(quán)公示原則
四、物權(quán)的分類
1、自物權(quán)（所有權(quán)）：權(quán)利人對自己所有的物依法享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。所有權(quán)是的自物權(quán)，因此，所有權(quán)就是自物權(quán)。
自物權(quán)是完全的物權(quán)。
2、與他物權(quán)：權(quán)利人依據(jù)法律的規(guī)定或合同的約定，在他人所有的物上所設(shè)定的直接管理和支配該物、享有對物的收益，并排除他人干涉的權(quán)利。所有權(quán)以外的物權(quán)均是他物權(quán)。
他物權(quán)是不完全物權(quán)，又稱為限制物權(quán)。
五、物權(quán)的變動
物權(quán)變動，是指物權(quán)因法律行為或法律事實而設(shè)立、變更和消滅。
1、不動產(chǎn)物權(quán)的變動
（1）不動產(chǎn)物權(quán)的變動概念
不動產(chǎn)物權(quán)的變動，就是不動產(chǎn)物權(quán)因法律行為或法律事實而設(shè)立、變更和消滅。
（2）不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示
不動產(chǎn)物權(quán)的變動的公示方式為：在國家主管機(jī)關(guān)辦理登記。
登記，是指物權(quán)變動當(dāng)事人按照法律規(guī)定，向國家主管機(jī)關(guān)提交申請書、有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)議書、契證等文件，要求登記機(jī)關(guān)登載記錄物權(quán)變動事項，該登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查認(rèn)為無誤時，將物權(quán)變動事項記載于特備公簿。
房屋產(chǎn)權(quán)變動登記機(jī)關(guān)為人民政府房屋主管部門；
土地所有權(quán)、使用權(quán)變動登記機(jī)關(guān)為人民政府土地主管部門；
登記完畢，不動產(chǎn)物權(quán)變動發(fā)生法律效力；未登記完成的，申請人可以隨時撤回登記申請；不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生爭議的，有關(guān)當(dāng)事人可請求登記主管機(jī)關(guān)停止登記，登記主管機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有爭議的，應(yīng)當(dāng)拒絕登記。
2、動產(chǎn)物權(quán)變動
（1）動產(chǎn)物權(quán)變動的概念
動產(chǎn)物權(quán)變動就是動產(chǎn)物權(quán)因法律行為或法律事實而設(shè)立、變更和消滅。
（2）動產(chǎn)物權(quán)變動的公示
動產(chǎn)物權(quán)變動以交付標(biāo)的物或物權(quán)憑證為公示方式，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定，依法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定。
例如：船舶、非機(jī)動車、機(jī)動車產(chǎn)權(quán)變動以登記為公示方式。
1、物的概念和法律特征
（1）物的概念
民法上的物，是指存在于人身之外，可以為民事主體所支配并具有一定使用價值的物質(zhì)財富。
物理學(xué)上的物與民法上的物是有區(qū)別的：
物理學(xué)上的物：具有一定物質(zhì)形態(tài)、占有空間范圍的物質(zhì)。
民法學(xué)上的物：存在于人身之外，可以為民事主體支配，具有一定使用價值的物質(zhì)財富。
（2）特點
①必須是人身以外的物質(zhì)資料。例如：人體器官——作為人身不可分割的一部分，是物理上的物，但不是民法上的物；當(dāng)人體器官與人體分離時，可以作為民法上的物；
②必須有一定使用價值。廢棄物是物理上的物，但不是民法上的物；
③必須能夠為民事主體所支配。例如：星云尚不能為人類所支配。
2、物的分類及其意義
（1）生產(chǎn)資料和生活資料
（2）流通物、限制流通物、不流通物
流通物：允許在任何民事主體之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)的物——生活資料；
限制流通物：依法只能在限定范圍內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的物——香煙、部分藥品；
不流通物：依法不允許在任何民事主體之間流轉(zhuǎn)的物——武器、毒品
（3）動產(chǎn)與不動產(chǎn)
以移動后是否改變性質(zhì)、降低價值為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的劃分。
（4）特定物與種類物
特定物：具有單獨特征，不能用其他物代替；
種類物：具有共同特征、可以用其他物代替；
——判斷技巧：是否可以“借”，有借有還的為特定物；
可以借——特定物：字畫；
不能借——種類物：筆。
（5）主物和從物
主物——鎖；
從物——鑰匙。
（6）可分物與不可分物
可分物：分割以后并不喪失其性質(zhì)、用途、價值的物——豆腐；
不可分物：不能分割或分割以后喪失其性質(zhì)、用途、價值的物——房屋。
（7）消耗物和不消耗物
（8）原物與孳息物
原物——果樹；
孳息物——果實。
（9）有主物與無主物
（10）單一物、合成物、集合物
單一物——磚；
合成物——房屋；
集合物——百貨商場。
（11）定著物與附著物
定著物-家具上的油漆；
附著物-衣柜里的大衣架。
（12）混合物與附合物
根據(jù)結(jié)合在一起的物相互之間的可分離程度進(jìn)行的分類。混合物比附和物的可分離程度大。
二、物權(quán)的概念與特征
1、物權(quán)的概念
權(quán)利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物，并排除他人干涉的權(quán)利。
2、物權(quán)的特征
（1）對世性：權(quán)利主體總是特定的，義務(wù)主體總是不特定的；
（2）支配性：直接支配物的權(quán)利；
（3）特定性：物權(quán)客體只能是特定的物，具有特定性，是實現(xiàn)物權(quán)支配力的客觀要求；
（4）排他性：排除他人妨害權(quán)利行使的性質(zhì)；一物上不能設(shè)定互相排斥的物權(quán)；
（5）絕對性：不需要義務(wù)人的行為即可以在法定范圍內(nèi)無條件、絕對地實現(xiàn)權(quán)利；
（6）公示性：物權(quán)的變動需要以一定方式使公眾知曉。
物權(quán)與債權(quán)特點的比較：
物權(quán) 債權(quán)
主體 權(quán)利主體確定，義務(wù)主體不定 權(quán)利主體與義務(wù)主體均特定
客體 只能是特定物 可以是物，也可以是行為（給付）
內(nèi)容 支配權(quán) 請求權(quán)
權(quán)利設(shè)定和內(nèi)容 法律規(guī)定 當(dāng)事人約定
排他性 追及權(quán) 優(yōu)先權(quán) 公示性
三、物權(quán)法的基本原則
1、物權(quán)法定原則
2、一物一權(quán)原則
3、物權(quán)公示原則
四、物權(quán)的分類
1、自物權(quán)（所有權(quán)）：權(quán)利人對自己所有的物依法享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。所有權(quán)是的自物權(quán)，因此，所有權(quán)就是自物權(quán)。
自物權(quán)是完全的物權(quán)。
2、與他物權(quán)：權(quán)利人依據(jù)法律的規(guī)定或合同的約定，在他人所有的物上所設(shè)定的直接管理和支配該物、享有對物的收益，并排除他人干涉的權(quán)利。所有權(quán)以外的物權(quán)均是他物權(quán)。
他物權(quán)是不完全物權(quán)，又稱為限制物權(quán)。
五、物權(quán)的變動
物權(quán)變動，是指物權(quán)因法律行為或法律事實而設(shè)立、變更和消滅。
1、不動產(chǎn)物權(quán)的變動
（1）不動產(chǎn)物權(quán)的變動概念
不動產(chǎn)物權(quán)的變動，就是不動產(chǎn)物權(quán)因法律行為或法律事實而設(shè)立、變更和消滅。
（2）不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示
不動產(chǎn)物權(quán)的變動的公示方式為：在國家主管機(jī)關(guān)辦理登記。
登記，是指物權(quán)變動當(dāng)事人按照法律規(guī)定，向國家主管機(jī)關(guān)提交申請書、有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)議書、契證等文件，要求登記機(jī)關(guān)登載記錄物權(quán)變動事項，該登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查認(rèn)為無誤時，將物權(quán)變動事項記載于特備公簿。
房屋產(chǎn)權(quán)變動登記機(jī)關(guān)為人民政府房屋主管部門；
土地所有權(quán)、使用權(quán)變動登記機(jī)關(guān)為人民政府土地主管部門；
登記完畢，不動產(chǎn)物權(quán)變動發(fā)生法律效力；未登記完成的，申請人可以隨時撤回登記申請；不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生爭議的，有關(guān)當(dāng)事人可請求登記主管機(jī)關(guān)停止登記，登記主管機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有爭議的，應(yīng)當(dāng)拒絕登記。
2、動產(chǎn)物權(quán)變動
（1）動產(chǎn)物權(quán)變動的概念
動產(chǎn)物權(quán)變動就是動產(chǎn)物權(quán)因法律行為或法律事實而設(shè)立、變更和消滅。
（2）動產(chǎn)物權(quán)變動的公示
動產(chǎn)物權(quán)變動以交付標(biāo)的物或物權(quán)憑證為公示方式，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定，依法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定。
例如：船舶、非機(jī)動車、機(jī)動車產(chǎn)權(quán)變動以登記為公示方式。