1．國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地省、市人民政府規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報（ ）備案。
A．國務院城市規(guī)劃行政主管部門
B．全國人民代表大會
C．全國人民代表大會常務委員會
D．省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
2．《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應當以（ ?。┤〉?。
A．買賣方式
B．拍賣方式
C．出讓方式
D．劃撥方式
3．商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向（ ?。┥暾堉匦潞蓑灐?BR> A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位
D．房地產(chǎn)主管部門
4．房屋租賃審查的主要內(nèi)容包括（ ?。?。
①審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件
②審查租賃的客體是否允許出租、即出租的房屋是否法律、法規(guī)允許出租的房屋
③審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責任等
④審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策
⑤審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費
A．①②③④⑤
B．①②③④
C．①②③⑤
D．①②④⑤
5．關(guān)于租賃合同內(nèi)容，說法不正確的是（ ?。?BR> A．租賃合同應當明確約定租金標準及支付方式
B．承租人應當按照合同約定交納租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有權(quán)收取滯納金
C．房屋修繕責任人對房屋及其設備應當及時、認真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全
D．房屋修繕責任人對形成租賃關(guān)系的房屋確實無力修繕的，可以與另一方當事人合修，責任人因此付出的修繕費用，由承租人分期償還
6．若成交價格明顯低于正常市場價格的，應當以（ ?。┳鳛槔U納稅費的依據(jù)。
A．評估價
B．市場價
C．成交價
D．實際價
7．房地產(chǎn)入股屬于（ ?。?。
A．有償轉(zhuǎn)讓
B．無償轉(zhuǎn)讓
C．既屬于有償轉(zhuǎn)讓又屬于無償轉(zhuǎn)讓
D．兩者都不是
8．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在（ ?。┤諆?nèi)做出是否受理申請的書面答復。
A．3
B．7
C．10
D．14
9．為規(guī)范商品房預售行為，加強商品房預售管理，保障購房人的合法權(quán)益，（ ）明確了商品房預售實行（ ?。?。
A．《城市房地產(chǎn)管理法》；預售許可證制度
B．《城市房地產(chǎn)管理法》；預售資格認定制度
C．《城市房地產(chǎn)預售管理辦法》；預售許可證制度
D．《城市房地產(chǎn)預售管理辦法》；預售資格認定制度
10．房地產(chǎn)是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（ ?。?BR> A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應該屬兩人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時，應該追究法律責任，以刑法懲處
D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)
A．國務院城市規(guī)劃行政主管部門
B．全國人民代表大會
C．全國人民代表大會常務委員會
D．省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門
2．《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應當以（ ?。┤〉?。
A．買賣方式
B．拍賣方式
C．出讓方式
D．劃撥方式
3．商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向（ ?。┥暾堉匦潞蓑灐?BR> A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
C．工程質(zhì)量監(jiān)督單位
D．房地產(chǎn)主管部門
4．房屋租賃審查的主要內(nèi)容包括（ ?。?。
①審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件
②審查租賃的客體是否允許出租、即出租的房屋是否法律、法規(guī)允許出租的房屋
③審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責任等
④審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策
⑤審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費
A．①②③④⑤
B．①②③④
C．①②③⑤
D．①②④⑤
5．關(guān)于租賃合同內(nèi)容，說法不正確的是（ ?。?BR> A．租賃合同應當明確約定租金標準及支付方式
B．承租人應當按照合同約定交納租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有權(quán)收取滯納金
C．房屋修繕責任人對房屋及其設備應當及時、認真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全
D．房屋修繕責任人對形成租賃關(guān)系的房屋確實無力修繕的，可以與另一方當事人合修，責任人因此付出的修繕費用，由承租人分期償還
6．若成交價格明顯低于正常市場價格的，應當以（ ?。┳鳛槔U納稅費的依據(jù)。
A．評估價
B．市場價
C．成交價
D．實際價
7．房地產(chǎn)入股屬于（ ?。?。
A．有償轉(zhuǎn)讓
B．無償轉(zhuǎn)讓
C．既屬于有償轉(zhuǎn)讓又屬于無償轉(zhuǎn)讓
D．兩者都不是
8．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在（ ?。┤諆?nèi)做出是否受理申請的書面答復。
A．3
B．7
C．10
D．14
9．為規(guī)范商品房預售行為，加強商品房預售管理，保障購房人的合法權(quán)益，（ ）明確了商品房預售實行（ ?。?。
A．《城市房地產(chǎn)管理法》；預售許可證制度
B．《城市房地產(chǎn)管理法》；預售資格認定制度
C．《城市房地產(chǎn)預售管理辦法》；預售許可證制度
D．《城市房地產(chǎn)預售管理辦法》；預售資格認定制度
10．房地產(chǎn)是一個有機的不可分割的整體，下列對其敘述正確的是（ ?。?BR> A．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
B．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應該屬兩人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外
C．在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時，應該追究法律責任，以刑法懲處
D．房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動資產(chǎn)