房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（9）

1．房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研包括政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、（ ?。┥鐓^(qū)環(huán)境調(diào)研。
    A．社會(huì)文化環(huán)境
    B．環(huán)境保護(hù)
    C．治安環(huán)境
    D．自然環(huán)境
    2．市場(chǎng)細(xì)分這一概念最初是（ ?。┟绹?guó)市場(chǎng)學(xué)家溫瑞爾.施密斯提出的。
    A．20世紀(jì)50年代中期
    B．20世紀(jì)50年代末
    C．20世紀(jì)60年代中期
    D．20世紀(jì)60年代末
    3．廣義上的可行性研究包括（ 　）工作階段。
    A．4
    B．5
    C．3
    D．6
    4．通常所說(shuō)的可行性研究是指（ ?。?。
    A．初步可行性研究
    B．投資機(jī)會(huì)研究
    C．詳細(xì)可行性研究
    D．項(xiàng)目評(píng)估
    5．下列不是市場(chǎng)分析方法中的市場(chǎng)調(diào)查方法的是（ ?。?。
    A．實(shí)地調(diào)查法
    B．問(wèn)卷訪問(wèn)法
    C．成交客戶問(wèn)卷法
    D．座談會(huì)
    6．由同種活動(dòng)和連續(xù)有關(guān)行為形成的組群為（ ?。?。
    A．活動(dòng)空間
    B．領(lǐng)域空間
    C．邏輯空間
    D．聯(lián)系空間
    7．均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒(méi)有任何關(guān)系，考慮的（ ?。?。
    A．不完全是項(xiàng)目的市場(chǎng)供求關(guān)系和市場(chǎng)接受度
    B．完全是項(xiàng)目的市場(chǎng)供求關(guān)系和市場(chǎng)接受度
    C．完全是項(xiàng)目的市場(chǎng)供求關(guān)系
    D．完全是項(xiàng)目的市場(chǎng)接受度
    8．成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品（ 　）作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，是企業(yè)最常采用的方法。
    A．成本
    B．用途
    C．質(zhì)量
    D．?dāng)?shù)量
    9．比較定價(jià)法中價(jià)目表的制定步驟（ ?。?。
    A．制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式
    B．制定均價(jià)、制定分棟分期均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表
    C．制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、特別調(diào)整、付款方式、形成價(jià)目表
    D．制定分棟分期均價(jià)、制定均價(jià)、層差和朝向差、形成價(jià)目表、特別調(diào)整、付款方式
    10．確定市場(chǎng)調(diào)查的范圍和重點(diǎn)應(yīng)以項(xiàng)目為核心，半徑在（ ?。┕锏姆秶侵刂兄?。
    A．1
    B．2
    C．4
    D．5